岳麓12月新房均价 13509 元/m² 环比上月增长4.15%，岳麓当前在售楼盘98个，其中市府12月新房均价 14871 元/m²，麓南含浦12月新房均价 11966 元/m²，梅溪湖12月新房均价 14700 元/m²，麓谷12月新房均价 10953 元/m²，大王山12月新房均价 12044 元/m²，洋湖12月新房均价 12672 元/m²，滨江新城12月新房均价 19260 元/m²。

值得注意的楼盘有

招商麓山府 均价 17000元/m²

招商麓山府位于岳麓区青山路与谷塘路交汇处， 由实力央企 招商蛇口 与 本土国企麓山控股 携手打造 ，品牌知名度颇高。地块为[2022]长沙市020号地块，于2022年4月22日由长沙招阳房地产有限公司和 长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司联合摘得，毛坯限价13500元/㎡，项目规划有8栋18层住宅和1栋11层商业公寓。

占地面积：30083.26平方米 建筑面积：86982.27平方米

容积率：2.2 绿化率：32.34%

停车位：520个。根据规划公示，其中地下停车位469个，包括B48-1充电车位25个占比30.8%，B48充电车位41个占比25.3%，B55充电车位59个占比25%。 楼栋总数：9

总户数：374 物业公司：招商积余

物业费：3.2元/平方米.月

物业费描述：高层住宅物业费3.2元/平方米.月，商业7元/平方米.月

中小学：长郡双语、麓山国际等优质学府。博才金峰小学和博才云时代小学、教师进修附小、青山小学、阳明小学等，中学有湖南师大第二附属中学，师大附中博才实验中学。

综合商场：奥克斯缤纷广场、人人乐、八方商业、河西王府井、步步高商场、凯德壹中心、步步高梅溪新天地、砂之船奥特莱斯。

医院：岳麓区望岳社区医院，协盛医院，望悦医院、湘雅三医院，湖南省肿瘤医院。

银行：长沙银行、中国工商银行。

其他：尖山湖公园，谷山森林公园、麓谷公园。

中建钰山湖 均价15000元/m²

中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂，由中建信和地产有限公司于2022年04月24日15时23分拍下，出让年限70年。坐落洋湖生态新城正芯，择址7200亩的生态湿地公园旁，2022中建信和全新TOP级序列之作，延续滨江四大豪宅之一的中建江山壹号豪宅基因，精筑2.0容积率建筑面积约180-310㎡洋房住区。项目萃取现代主义风格，以市场罕见层高及大面宽大尺度，颠覆洋房的空间想象，筑就洋湖芯纯粹、舒适、高审美层峰之作。

占地面积：118871平方米 建筑面积：263352.27平方米

容积率：2 绿化率：30%

停车位：停车位共1329个 楼栋总数：33

总户数：1096 物业公司：中建物业

教育配套：麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学

医疗配套：临近湖南妇女儿童医院

商业配套：宜家，龙湖天街，洋湖水街；规划商业有：居然之家湖南总部、卓伯根中国区总部

市政配套：洋湖湿地公园

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