洋湖芯城发恒伟洋湖映2009，240㎡大平层，错过不再有！

衣食住行，除了穿衣吃饭就是房子了，随着143㎡户型成为长沙“国民户型”，标志着楼市改善时代的来临，改善时代，不管你生不生三孩，大房子是迟早要换！不过热门核芯地段的大平层并不会等你。比如开福区核芯，毛坯限价14800元/㎡及以下时有人没珍惜，如今2万+/㎡的门票让人心碎……再比如热门的南湖板块，有的大平层总价起步就是600万左右，部分房源售价高达1000+万！想要品质生活，然是欲语泪先流~那么现在，小编的灵魂拷问来了！你与100分品质生活之间的距离是（  ）？请作答——一张彩票？一只马良的神笔？一个枕头？或许，你该看看洋湖芯的城发恒伟洋湖映2009

项目区位示意图

作为板块Z后一块限价地，其毛坯限价仅14200元/㎡。项目即将加推二期楼W-C27#建面约240㎡大平层，依旧卖毛坯，总价仅350万左右！朋友们，请直接把“真香”打在公屏上好吗！感兴趣的都别愣着，速度看攻略！

改善大年，当住真洋湖楼W大平层！回归问题，洋湖映2009何以能提供100分的品质生活？就凭价格能打100分？No！No!！No！毕竟是要住几十年的房子，能不能打满分还得业主说了说。所以现在，我们一起转换到业主视角——1）洋湖本就是「纯粹改善自住板块」，超宜居。从城市界面上看，洋湖没有老破旧，只有新城的“高大上”。而不同于蹭热度的“18线”楼盘，洋湖映2009位于“真洋湖核芯”，周边配套肉眼可见。生活在这里，出门仅约300米就是洋湖湿地公园；周边有龙湖天街、洋湖水街、宜家荟聚中心、京东超级体验店（在建）等大型商业环伺，休闲娱乐皆有所享。

小孩教育方面，雅礼、长郡、麓山、博才等7所品牌名校就在家附近，接送很方便。（最终学区划分，以教育部门公示为准。）从产品分布来看，洋湖以低密改善盘及140㎡以上大户型为主，自住属性强。尤其洋湖映2009所在的洋湖西南面，基本都是近两年各大品牌房企打造的高端产品，改善自住属性更是纯粹。在低密改善板块同质而居，自然够舒适。

高端“映”系列，二期仅此一栋楼W大平层。

当下置业，房企的兑现力是关键。洋湖映2009背靠千亿国企——长沙城发集团，不仅拥有稳健运营的能力，也拥有保质交付的实力。而作为长沙城发集团旗下房地产开发公司——城发恒伟目前重点打造的高端“映”系列作品，洋湖映2009是在东风映1897的基础上迭代升级而来，定位改善型高端低密大宅，品质出彩。27#栋更是整个项目二期仅此一栋的楼W产品，集齐改善精华部分，给人带来尊崇的体验——l 两梯两户纯板楼，拥有类私梯入户，归家路上安静私密，生活仪式感拉满。l 南向楼距超百米，直面中轴园林景观。即使是低楼层也能有更长时间的日照、更佳的通风效果；阳台就是观景大屏幕。l 家楼下就规划有邻里交流、休憩用的泛会所。

豪横楼W匹配纯粹建面约240㎡大平层，同质而居。细看，27#栋只规划了建面约240㎡这一款户型。同质而居，意味着在社区事物的处理上更易达成共识，舒适度不言而喻。洋湖改善氛围纯粹的核芯处+低密改善盘位置更好的楼W栋+整个项目面积Z大的户型。就问，这样仅48席的限定大平层，值不值100分？！

大宅尺度+集中供能！有面子更有里子！

当然一个好的项目，不会只有一张“杀手锏”。在户型的打造上，洋湖映2009建面约240㎡户型仅一个尺度感，就已经让不少竞品黯然失色——

l 五开间朝南，大面宽采光！l 单是阳台就宽约11.8米，真正“跑道式”阳台！l 可拓展出面宽约8.4米的超级横厅！l plus级主卧套房开间约4.3米，不仅兼具起居室+预留衣帽间，独立卫浴间更是预留了双台盆区+浴缸区+淋浴区+马桶区空间，气派感拉满。

同时，它也讲究人性化的布局，让居住体验实现质的提升。

①注重家庭情感交流，打造LDKB一体化公区。南北双阳台连接客厅、餐厨空间，形成了一个家庭社交中心。能将亲朋聚会、看书健身、亲子互动等等生活场景囊括在内。即便大家各自忙碌，也是在同一个开放空间内，将大大增加家庭成员间的互动频率。

②布局巧妙，轻松化解不同生活方式带来的矛盾。南向双主套分区布局，入户的一间留给父母，自带独立卫浴间；靠内的一间留给自己，品质生活，要的就是方便还兼具私密感。干湿分离的客卫，设计在两间次卧的中间；洗漱台外置，即使在洗漱高峰期使用，也能轻松化解尴尬。

③细心规划了专属收纳空间，生活井井有条。好的户型收纳，是在各个区域都有专属的收纳空间，讲究各处均布的方式。而下图标红的区域，正是该户型完美符合要求的体现。比如入户可做L型玄关柜，收纳鞋子、快递、篮球、滑板等等物品。餐厅可打造餐边柜，每间卧室都预留了衣帽柜空间，厨房可做橱柜......

值得一提的是，项目采用集中供能，夏天供冷、冬天供暖；不论外面天晴下雪，家里始终都能“四季如春”。相比传统中央空调和燃气地暖来说，既能有效提高居住品质，也更节省费用。

这样一步到位的产品，自然依旧打满分。注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示。

即将加推热卖！不容错过！仅此48席楼W大平层，稀贵万分。对于手握房票急等改善的长沙家庭，显然不建议你错过城发恒伟·洋湖映2009。原因很简单——

1）从供应情况和房价走势来看：

目前洋湖已开启不限价时代，后期供应新房价格持续突破天花板或将成为常态，你的预算不一定够。而城发恒伟·洋湖映2009作为洋湖Z后一块限价地，毛坯限价仅14200元/㎡，还卖毛坯，单价倒挂周边楼盘好几千。并且，板块后期虽有供应，但量上只会是少之又少，竞争力更大。随着彻底的断供到来，不久后到洋湖改善只能买二手房。等不得！

2）从洋湖二手房表现来看：

二手房价格尤其能体现一个板块的物业价值。而洋湖在「低密·纯粹改善新城」的渲染下，自带着强烈的自住属性。也就是说，即使到了后期，洋湖品质二手房的供应依旧要比很多板块少。因此，板块品质二手房价非常坚挺，目前大平层的成交价已经达到2.6万元/㎡左右的水平。洋湖映2009一路之隔就是“未限价”地块，想象空间巨大。项目作为限价新盘，不抢估计真的后悔！

3）回到项目这一国企高端改善盘身上:

48席建面约240㎡大平层是项目二期仅有的楼W产品，是更低门槛买入的超好机会！自住的时候舒适度更高，未来在二手市场的表现也能凭借这一优越性和稀贵性一鸣惊人。当然，项目建面约193-217㎡的6-8层真洋房也是改善必看产品。同样是纯板楼设计，一楼更是配备约5米可拓展空间，得房率超高。

建面约193㎡户型图

建面约217㎡户型图

至于首置或首改的朋友，推荐你关注项目爆款产品——C28、29# 建面约149㎡四房。两梯两户纯板楼，四开间朝南采光、宽约14.3米，LDKB一体化布局；户型很出色，总价也美丽。

近来，长沙限购大幅变动，首套个人住房公积金贷款利率下调，就连卖房置换也能享受退税优惠......正是改善置业的大好窗口期。洋湖映2009二期楼W产品即将加推！感兴趣的朋友，一定要抓紧啦！

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