一、项目规划

楼盘名称：恒大江湾 建成年代：2016年07月28日

物业类型：普通住宅 , 商务公寓 , 酒店式公寓 项目特色： 宜居生态地产 , 河景地产 , 小户型 , 名企盘

建筑类型：多层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：1600.0元/平米

产权年限：暂无数据 装修情况： 精装修

开发商：长沙鑫芙置业有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：223602平方米 建筑面积：520000平方米

容积率：2.8 绿化率：40.18%

停车位：共3354个，车位配比为1:0.8 楼栋总数：37

总户数：4154 物业公司：金碧物业有限公司长沙分公司

物业费：2.3元/平方米.月

物业费描述：住宅：2.3元/平方米.月

二、价格走势

10月恒大江湾象盒参考均价为11279 元/平米

恒大江湾价格图

三、项目介绍

恒大江湾位于长沙市远大路浏阳河东200米，东邻双杨路,南邻远大路,西邻农园路，北邻桐西路。离长沙市政府16公里，长沙市芙蓉区政府4公里，离火车站5.5公里。项目地块总建筑面积约52万㎡，共37栋。其中首一期总建筑面积约166947.06㎡，共14栋，1300套住宅。长沙恒大江湾，依托周边的浏阳河风光带资源为依托，重金自建7万㎡世界级皇家园林、2000㎡超大内湖景致；10000㎡剧院、5200㎡五星级豪华会所，3200㎡贵族幼儿园，打造长沙首席国际级豪宅社区。

长沙恒大江湾是恒大集团长沙公司布局七年集大成之作。项目位于长沙芙蓉区生态新城，是未来城市次中心，区域发展潜力巨大。

该项目总占地335.403亩,为配合长沙市芙蓉区政府关于将芙蓉新城开发成“长沙最佳人居区”的建设目标，打破常规，不惜成本，以前所未有的顶级生态礼献长沙，成就长沙顶级生态精品社区。恒大集团坚持一贯的“世界级皇家园林+国际级航母配套+9A精装，满屋名牌”的精品战略，也将继续闪耀长沙，将恒大江湾打造成长沙顶级豪宅标杆。

四、周边配套

周边超市：步步高超市

周边学校： 育英西垅小学

休闲配套： 紧临浏阳河风光带与湘江风光带

恒大江湾实景图

五、周边交通

公交路线：东屯渡桥东站：103路 130路 110路 114路 126路 127路 501路 502路 703路 802路

交通方式：从汽车东站向南行驶144米右转沿远大一路向西行驶680米右转，沿农园路向北行驶708米右转，沿桐西路向东行驶126米右转，向南行驶101米到达恒大江湾

六、小区点评

1、价格比上次开盘贵了4000多，周边乱七八糟的，十年除了盖住宅什么配套都跟不上。1万2去买梅溪湖麓山境了，双名校双地铁双公园！

2、位于芙蓉区交通非常便捷，100多平的户型，做到南北通透，而且是大厨房，就是房间的人尺寸小了点，其余的都不错，恒大大开发商，品质做得不错。感谢经纪人车接车送。提前做好行程安排。非常满意，下次看房继续找他。

3、住宅第四期，最后一期，面积段100平到112平，精装交房，共6栋，17层2梯3户的2栋类板楼，26层2梯4户的2栋，27层2梯4户的2栋，总共500多套。 马上拿证，先开200多套，具体认筹、开盘时间待定。 小公摊19％到20％，超低容积率1.95，南北向楼间距70米多。

周边小区推荐

长房东郡(华城广场)、诺亚方舟大厦、芙蓉同发