一、项目规划

楼盘名称：湘域城邦 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南湘域城邦房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：14374平方米 建筑面积：142584平方米

容积率：8.49 绿化率：30%

停车位：总共373个停车位，车位比1:0.66 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：上海世贸物业

物业费：2元/平方米.月

二、价格走势

10月湘域城邦(湘域国际中心) 象盒参考均价为17889 元/平米

湘域城邦价格图

三、项目介绍

五一商圈至今已有2000多年的发展历史，是长沙最为成熟和繁华的核心地带。该片区是长沙人几代人的购物天堂和长沙时尚潮流的晴雨表，随着城市发展，本区已经形成了包括金融、旅游、休闲、娱乐、餐饮、办公、生活、购物等在内的商业核心区。

随着政府对五一商圈的高瞻规划，CBD核心区域内住宅建设的用地少之又少，湘域城邦成为近年来五一广场区域罕见的住宅规划地块，聚合了五一商圈和芙蓉商圈的核心优势。环绕湘域城邦长沙核心商务金融区内，15家中国最大银行已然齐聚，顶级写字楼咫尺峰汇，该区核心区价值飙升在即。

湘域城邦藏于老市府之后，藩后街正中，是千年文脉地之上的现代宅邸。从项目所在地步行5分钟直抵平和堂、喜来登酒店、美美百货等城市最高级别商业配套；黄兴南路步行街咫尺之间，不远处沃尔玛、万达影院、解放西路酒吧街比邻而立……顶级城市资源复合，赋予该项目得天独厚的优势。

占据城市主干道五一大道、芙蓉路、解放西路、蔡锷路的合围，湘域城邦更彰显其无以复加的交通区位优势。雄踞于芙蓉广场、五一广场双地铁口，其升值原动力愈发的惊人。

湘域城邦由东、南、北三栋高层围合式建筑，小区的外墙采用现代简约风格，东栋是纯写字楼，南栋为市政府机关回迁房，北栋是住宅，为42——85㎡城市中心花园豪宅，大景观飘窗、奢华观景阳台、高品质公共空间、5000㎡中央花园庭院，所有梦寐以求的细节，都只是湘域城邦打造贵族聚落的基本标准。

四、周边配套

酒店：喜来登酒店、芙蓉国豪庭大酒店、长沙小天鹅戴斯大酒店、通程大酒店...

商场：平和堂、王府井、美美百货、新世界百货、百联东方、春天百货、友谊商店...

超市：家乐福超市、平和堂超市、偶尔买超市...

医院：省人民医院、口腔医院、湘雅附二医院...

银行：人民银行、中国银行、农业银行、工商银行、兴业银行、交通银行、浦发银行、长沙银行...

湘域城邦实景图

五、周边交通

轨道交通：1号线黄兴广场站；2号线 ，6号线

公交路线：乘坐旅1线、旅3区间线、6路、12路、106路、109路、117路、118路、303路、314路、317路、401路、立珊专线等公交到蔡锷中路口下车即可

交通方式：湘域城邦位居长沙市CBD核心区域，是长沙市中心的绝版地块，城市东西向主干道五一路和南北向主干道芙蓉路以及地铁1号线、2号线均在此交汇。

六、小区点评

1、这个小区现阶段参考价在17128元/㎡左右，楼盘间距挺小的，采光多少受到一点影响，居住舒适度差一些。

2、附近学校有府后街中心幼儿园、湖南省少年儿童图书馆幼儿园、七彩阳光幼儿园、gymbaby运动宝贝国际早教中心、长沙旗舰店新世纪幼儿园、长沙市开福区未来之星双语幼稚园、开福区教育局第一幼儿园,浏正街小学、长沙市芙蓉区东茅街学校、楚怡学校、长沙市修业学校、芙蓉区八一路小学、湖南一师二附小、长沙市田家炳实验中学(富华大厦西南)、田家炳实验中学北校区,长沙广播电视大学浏正街校区、湖南自修大学、中南财经政法大学、湘潭大学研究生长科教学中心、湖南工程高级技工学校、长沙市老干部大学,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。

周边小区推荐

长房东郡(华城广场)、诺亚方舟大厦、芙蓉同发