一、项目规划

小区地址：芙蓉人民中路669号（车站路与解放路交界处西北角） 

产权描述：凯通国际城Ⅱ期凯通中心普通住宅产权为70年

所属区域：芙蓉 火车站

环线位置：二环以内

物业类型：住宅

建筑年代：2012-03-01

建筑类型：暂无资料

建筑面积：58705.43 ㎡

占地面积：6728.54 ㎡

房屋总数：5378户

楼栋总数：10栋

绿 化 率：32.2%

容 积 率：4.36

物 业 费：1.8元/㎡·月

开 发 商：长沙凯通置业有限公司

物业公司：长沙广隆物业管理有限公司

二、价格走势

10月凯通国际城象盒参考均价为11953元/㎡

凯通国际城价格图

三、项目介绍

凯通国际城位于朝阳路与人民路交汇处，国美电器斜对面。该项目总占地30多亩，总筑建面积11.6万方，容积率4.36，绿化率32.2%，建筑密度24.3%，由2栋33层高层建筑及1栋4层的商业建筑组成，共900多套住宅。整个小区以围合式布局，各栋建筑一字型排列，最宽建距近60米。 

外墙采用高档墙砖，局部墙漆设计，建筑立面简约而时尚，体现了后现代建筑设计风格。同时运用了外墙外保温系统，使房间能达到节能保温效果。住宅的超大景观阳台，了无阻隔将城市美景尽收眼底，座北朝南，户户朝南，南客厅、南主卧、尽量增加南面高品质用房量，把更多的阳光和空气引入居室。 

四梯七户的电梯配置和较高的实用率，更增加了本项目的性价比。小区内采用人车分流的人性化设计，确保了您的安全性，同时地下配有两层地下停车场，能容纳634个停车位，共设立多个车库出入口，进出小区极为便利。

四、周边配套

中小学：长沙铁路第一中学、第二小学、育英小学、朝阳小学、长沙外国语学校

幼儿园：华铭实验幼儿园、长钢幼儿园、朝阳幼儿园

综合商场：家润多超市、家润多百货、港岛娱乐城、苏宁电器、国美电器、华海数码广场

邮局：火车站邮局

银行：建行、农行、中行、长沙商业银行、上海浦发银行

医院：湘雅二医院、曙光医院、省医专附三医院、市妇幼医院、中医学院人民路门诊部、益丰大药房

凯通国际城实景图

五、周边交通

凯通国际城位于朝阳路与人民路交汇处，可搭乘101、112、139、148、168、317、602、803、805、368、7、348、104、113、107、108、118、401、121、135、131、122、9、142、301、406、902、912、915、126等公交车至人民路立交桥站下车前往。

六、网页点评

1、位置确实是好，就在火车站附近，周边生活配套，那是发展得很成熟了，居家的话，基本生活需求都能得到满足，很方便的。不好的地方是，火车站这一块，人多、车多、人流量大，除了会有汽车噪音、尾气污染外，还得注意安防问题。

2、火车站旁边人民路旁，周边商铺林立发展繁华出行便利。项目目前在售的是公寓式现房，不过价格有那么点贵投资潜力还是不过的。

3、项目就在火车站附近，在长沙，该地段不能再繁华，其相对价格还是非常有吸引力的。产品以公寓为主，投资可谓首选！

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