一、项目规划

楼盘名称：德茂公寓 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 潜力楼盘 , 小户型

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南丰茂置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：4588.03平方米 建筑面积：23992.08平方米

容积率：5.45 绿化率：60%

停车位：地上32个，地下25个。 楼栋总数：1

总户数：256 物业公司：湖南嘉联物业有限公司

物业费：1.4元/平方米.月

物业费描述：物业费：1.40元/平米·月

二、价格走势

10月德茂公寓象盒参考均价为11306 元/平米

德茂公寓价格图

三、项目介绍

德茂公寓原名路桥广场2#栋，地处长沙市雨花区韶山南路，属于长沙南部中心地段，西临韶山路，南接香樟路，北连南二环，东至武广高铁站。项目位于成熟社区，市政配套一应俱全，学校、医院、银行、酒店遍布周边。市内交通四通八达，临近地铁1号线（在建），项目周边24条公交线路为项目提供了良好的交通条件。

德茂公寓项目用地面积为4588.03㎡，净用地面积为3909.99㎡，容积率5.5，绿地率40%，建筑总面积为23901.46㎡，其中地上部分为33层高层住宅，建筑面积为21467.87㎡；地下部分为一层地下室，建筑面积为2433.59㎡。项目于2014年开工，工期30个月，总投资约1.5亿元人民币。

四、周边配套

学校：香樟小学、韶山南路小学、路桥小学（规划中）、市37中学、南雅中学、中南林科大、中南铁道学院               综合商场：家乐福超市、雨花亭商圈、东塘商圈、红星商圈              

幼儿院：绿桥艺术幼儿院、新摇篮幼儿院               

银行：兴业银行、建行、民生银行、工行                           

医院：长沙市中心医院、雨花亭街道社区卫生中心、省武警部队医院

德茂公寓实景图

五、交通设施

轨道交通：铁道学院东站轨道交通7号线一期

公交路线：潇湘晨报站：7路 15路 17路 63路 68路 102路 103路 107路 116路 120路 123路 124路 137路 145路 159路 167路 209路 502路 602路 702路 703路 705路 801路 806路

交通方式：从中南大学铁道学院出发，沿着韶山路南行500米抵达德茂公寓。

六、小区点评

1、营销中心藏在一个一般人找不到的地方，不过也卖了蛮多了。交通很方便，配套很成熟，价格在这一块还算适中，就是容积率高了点，小区环境一般般。

2、户型方正，南北通透，小区环境好，我是被同事推荐来看看的，前段时间在电话里咨询了一下，感觉都还不错，可以的话一起买两套，希望到时候还能便宜些。

3、我如果这边很多次了，德茂确实在潇湘晨报附近，这边人文素质还是挺高的，生活配套也不错，有个正在发展中的商街，但是有待繁荣。然后吃饭什么的超级方便，因为附近有铁道学院，有专门吃饭买菜买水果的一条街，而且学校环境也好，散步或者锻炼都很舒服。这个公寓的投资价值还是蛮大的，你想，周围那么多学生党，生活工作都在这里，以后出租也不愁啊~说得我越来越心动了

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