恒基旭辉湖山赋位于开福北核心片区，由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造的北二环首席低密城市墅区，奢享稀缺五大城心绿肺，拥有“五横三纵”交通路网，快速畅达全城。项目总占地面积770亩，建筑面积约110万方，容积率1.8，绿化率高达45%。项目分五期开发，开发周期5年，产品包括别墅、高层、小高层及部分商业，1-5栋为33层高层。

小区规划从幼儿园至初中（3-15岁）一站式名校教育，智领未来。 恒基旭辉湖山赋项目采用法式建筑风格，依托坡地的自然高差，打造“一轴一谷一环九绿岛”立体生态空间；全龄智能化社区，私家专属会所配套；独创双首层设计，打造出“岛地庭院”，是市面上稀缺的全明地下室、双首层、双花园、双车库、双露台的高尚城市居所。

项目规划图

【基本信息】

楼盘名称：恒基旭辉湖山赋

物业类型：普通住宅 , 别墅 , 商业街商铺

项目特色：宜居生态地产 , 在线售楼

建筑类型：板塔结合 , 小高层 , 高层 , 联排

装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅产权70年)

装修情况：毛坯

开发商：旭辉集团-恒基兆业

环线位置：二至三环

【基本规划】

占地面积：49330.49平方米

建筑面积：169261.88平方米

容积率：1.74

绿化率：45%

停车位：独立停车位。

楼栋总数：117

总户数：6000

物业公司：永升物业

物业费：4.8元/平方米.月

物业费描述：高层住宅物业费2.5元/平，别墅物业费4.8元/平。

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【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），恒基旭辉湖山赋住宅参考均价为8500元/㎡，别墅参考均价为16800元/㎡，参考总价为83.3-240.2万/套。

【交通配置】

公交路线：卫星桥：149支线;238路;257路;265路;W125路;X208路;夜1路;星208路; 沅丰坝中学(公交站):149支线; 长青路中青路口(公交站):257路;W125路;X208路;

【周边配套】

学校：项目自带两个品牌幼儿园，并自建9年一贯制公办中小学；中岭小学、周南中学本部、周南中学分校

医院：长沙市第一医院分院、湖南泰和医院、捞刀河卫生院、湘雅医院国际医疗部(规划中)

商务休闲：打造法式商务会所，其中配备书吧、健身房、游泳馆； 商业:配套建设1.4万平风情商业街。

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