2021年6月1日,长沙城发恒伟置业有限公司以底价竞得[2021]长沙市028号商住用地,成交价格236830万元,楼面价6500元/平。
该地块为双限地,土地挂牌最高限价273266万元;高层住宅计容建筑面积不少于200000平方米,高层住宅(毛坯)销售均价不超过14200元/平方米;非高层销售价格按我市政策进行价格监制。
2022年上半年项目销售面积达8.79万方,直接挺进全国销售50强。 观鉴组团2.0低容积率,一梯两户纯板楼设计,专享独立入户门厅。
项目规划图
【基本信息】
楼盘名称:城发恒伟·洋湖映2009
物业类型:普通住宅 , 限价房 , 洋房
项目特色:公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 , 五证齐全
建筑类型:板楼
产权年限:70年(普通住宅国有土地使用年限70年;)
装修情况:毛坯
开发商:长沙城发恒伟置业有限公司
环线位置:二至三环
楼盘地址:景园路与翠荷路交汇处
项目实景图
【基本规划】
占地面积:143972.72平方米
建筑面积:481552.4平方米
容积率:2.53
绿化率:30%
停车位:总停车位2709个(地下2570个),车位配比约1:1.5
楼栋总数:36
总户数:1770
物业公司:城发恒伟物业
物业费:3元/平方米.月
物业费描述:3元/平方米/月
项目效果图
【推荐楼盘】

四星经纪人/天心区
【房价走势】
根据象盒找房平台数据可知(可以下载象盒找房APP),城发恒伟洋湖映2009住宅参考均价为13600元/㎡,洋房参考均价为19000元/㎡参考总价为164.6-359.1万/套。
【周边配套】
【交通】3大动脉(洋湖大道/绕城高速/潭州大道)、三条过江大桥、双地铁,接驳省府/梅溪湖,链接全城。
【商业】洋湖水街、宜家、龙湖天街、卓伯根(在建)、京东超级体验中心(规划),超百万方国际商业在侧。
【教育】紧邻在建连塘学校、规划竹塘学校;近享片区长郡双语学校、雅礼中学、麓山国际等优质教育资源。
项目效果图
【医疗】近三甲医疗机构-湖南妇女儿童医院,尊享全生命周期健康医疗服务。
【生态】举步即至中部地区最大的生态湿地公园、国家4A级景区-7000亩洋湖湿地公园。
【文化】李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等四馆两中心一园,湖南文化艺术新高地,浓厚艺术文化氛围。
项目效果图
【交通配置】
公交路线:洋湖大道翠荷路口(公交站):206路;389路;418路;靳江河公交首末站(公交站):276路;洋湖大道罗谷塘路口(公交站):206路;389路;418路;罗谷塘路洋湖大道口(公交站):418路;雅礼洋湖中学西(公交站):4路;雅礼洋湖实验中学(公交站):418路;雅礼洋湖中学(公交站):4路;洋湖大道含浦大道口(公交站):206路;276路;389路;418路;星语林汀湘十里(公交站):自动驾驶公交管理中心-含浦大道学信广场;星语汀湘十里(公交站):378路;
【附近小区推荐】合能洋湖公馆、邦盛水岸御园、洋湖18克拉(旷远洋湖18克拉)

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