一、项目规划

楼盘名称：建发中央悦府 建成年代：2018年08月31日

物业类型：普通住宅 , 别墅 项目特色： 名企盘 , 教育地产

建筑类型：多层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：建发房地产集团长沙有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：33518.65平方米 建筑面积：96364.99平方米

容积率：3.91 绿化率：60%

停车位：车位比：1：0.7 楼栋总数：5

总户数：780 物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司

物业费：2.4元/平方米.月

物业费描述：住宅：2.4元/平米.月

二、价格走势

9月建发中央悦府象盒参考均价为18078 元/平米

建发中央悦府价格图

三、项目介绍

建发中央悦府，建发房产全新力作，建发房产品质：中国房地产50强，中国房地产开发企业综合发展10强，国家一级房地产开发资质，建筑经典，关怀人文，持续打造钻石品质的生活家园。

建发·中央悦府坐镇劳动路与曙光路交汇处，占地约3.3万㎡，总建面约12万㎡，地块区位：雨花区茶园坡路，地块规模：净用地面积达50亩，总共4栋，100-140㎡为主。

地段价值--东塘中央，千亿繁华深处，中央枢纽地：曙光路与劳动路交汇处，中央消费场：东塘商圈，友谊、平和堂、金色家族环绕紧邻友谊商店、平和堂、金色家族等长沙3大顶级百货商场，步步高、家润多、新一佳等3大超市。

中央居住区--高端商住中心，亚华等老盘价值已翻二番长沙最早最成熟升值最快的高端商住中心；

人文学府--长沙首席新中式府邸，新华书店旧址，名校学府，与追求独到品位的年轻人完美对接。

建基于建发·央玺等新中式标杆豪宅之上；规划、设计、建筑、园林等再提升，以传统工匠精神结合现代名牌建材， 以风格铸就国粹，以品质铸就标杆，以实力铸就辉煌，质在为长沙城央打造传世的新国粹、新经典。

四、周边配套

教育：劳动东路小学、砂子塘小学、枫树山小学、雅礼实验中学、南雅中学、长郡雨花外国语学校、智慧桥幼儿园、万婴幼儿园、雨花区教育局第二幼儿园

医院：中医附一，省二医院，中心医院、湘雅二医院

银行：民生银行、中信银行、工商银行、农业银行

商业配套： 综合商场有凯德广场、友谊商城、东塘平和堂

其他：附近公园有桂花公园、南郊公园

建发中央悦府实景图

五、周边交通

轨道交通：4号线赤岗岭

公交路线：赤岗冲: 6路、906路、160路、6路、15路、11路、138路、19路、905路、8路、103路、120路、143路、705路、103路、107路、314路、15路、19路、125路、107路、601路、809路；公交新村: 906路、160路、138路、905路、143路、705路、107路、107路、809路；赤岗岭: 803路、宁乡19路、8路、103路、103路、601路；茶园坡: 803路、宁乡19路、8路、宁乡103路、103路、601路；车站南路口: 803路、19路、8路、103路、103路、601路；茶园坡路口: 803路、19路、8路、103路、103路、601路；红花坡: 19路、8路、103路、19路、601路

赤黄路口: 803路、138路、宁乡107路、107路、809路；车站南路口(狮子山二片): 8路；赤岗冲: 11路茶园坡路口: 19路赤岗岭: 19路

六、小区点评

1、周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。

2、适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾

3、周边有商场,凯德广场、友谊商城、东塘平和堂,平时要买生活用品都很方便毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算

周边小区推荐

铭诚摩根、天润花园、兴旺双铁城