一、项目规划

楼盘名称：半山壹号 建成年代：2016年12月30日

物业类型：普通住宅 , 住宅底商 项目特色： 公园地产

建筑类型：高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：上海吉联房地产开发经营有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：63700平方米 建筑面积：340000平方米

容积率：4.31 绿化率：40.5%

停车位：总车位504个，位于9号栋、10号栋、11号栋。 楼栋总数：11

总户数：2274 物业公司：上海吉联地产

物业费：1.8元/平方米.月

物业费描述：物业费1.8元/平方米.月

二、价格走势

9月半山壹号象盒参考均价为14385 元/平米

半山壹号价格图

三、项目介绍

半山壹号项目是由“上海吉联房地产开发经营有限公司”开发建设。上海吉联，根植上海，布局全国。秉承“追求品质，创新发展”的经营理念，在长沙高铁核心，劳动东路，铺开70万平米恢宏画卷——半山壹號。

半山壹号分三期开发，一期城市别墅【红墅湾】，现已完美收官醇熟呈现；二期墅区高层【半山壹號】，由11栋墅质高层组成，以40%高绿化率、国际化水准的墙体立面、极致完美的成熟配套等品质细节成功铸造了一个区域标杆；三期商业，将携手全湖南首家100000㎡保利MALL和30000㎡沃尔玛山姆会员店，为您演绎充满情趣与想象的“一站式全能”生活。

半山壹号位于高铁核心板块，西南紧邻长沙南北的主动脉——万家丽路，南邻曲塘路，东临沙湾路，北接劳动路。双地铁口(2号线、4号线)、双高铁(武广、沪昆)、双高速(机场、京珠)、城际轻轨和磁悬浮列车，共同打造一个通往世界的立体交通网络。

半山壹号紧邻30万㎡沙湾公园，是一座综合性文化体育休闲生态公园，园内覆盖十万余株绿植，不但为半山壹號的环境品质提供了良好的基础，同时也是城市不可多得的“天然氧吧”。项目本身以3大居住组团、5大景观组团与数万平米风情园林，与沙湾公园相呼应，精心构筑山中有山，园中有园的天然山居生活，满足当下城市对绿意的极限渴望，紧邻高端别墅区，让您用普宅的价格轻松尊享别墅区完善的生活配套半山壹号与长沙市雨花区教育局携手引进教育巨头砂子塘教育，创建砂子塘吉联小学，目前已有200多业主子女入读，周边还有广益中学和雅礼中学南雅分校，十二年名校教育，都在家门口。一路之隔的长沙市体育馆和省游泳跳水中心、羽毛球馆、网球中心、和“一馆三中心”带给您不一样的品质健康生活。

半山壹号实景图

四、周边配套

教育：广益中学、南雅中学、砂子塘小学 

医院：湖南有色医院,长沙正圆医院（树木岭路）,长沙离退休医协医院,中南院医院,湖南省司法警察总医院分院,中国水电中南勘测设计研究院职工医院,佑恩口腔医院,洞井精神病医院,新星社区卫生服务站,粟塘村卫生室 

银行：长沙银行华瑞支行,中国农业银行（友谊支行）,中国建设银行奎塘支行,中国建设银行体育新城支行,中国工商银行奎塘支行,中国工商银行新星分理处,中国建设银行树木岭支行,中国银行雨花支行,长沙银行树木岭支行,中国邮政储蓄银行万家丽中路支行

休闲娱乐设施：省游泳馆

五、周边交通

轨道交通：4号线；

公交路线：体育新城: 156路、121路、806路、160路；上白沙湾: 159路、121路、160路；曲塘路沙湾路口: 159路；市儿童活动中心: 121路、601路；沙湾公园: 121路、601路；下白沙湾: 121路、806路、160路；体育新城公交首末站: 368路；美林景园: 806路、601路、160路；黎托安置小区: 806路；粟塘小区: 806路

交通方式：沿沙湾路途径体院路向北行驶2.2千米左转调头，进入体院路向南行驶174米向右后方行驶，向北行驶190米到达目的地半山壹号。

六、小区点评

1、满眼绿色，园林绿化很不错，游泳池、健身器材也都有配备，欧式建筑我很喜欢，但是楼间距短，影响采光。位于双地铁口，交通比较便利，附近有沙湾公园，省网球中心等，周末休闲娱乐有去处。此外户型选择也不多，价格也没有优势，anyway,对商业配套不是很满意。

2、位置和交通目前都还不错，有大型商业，也是有砂子塘的学位，但是不知道到时候能不能兑现，户型选择性也比较多，适合住家

3、项目绿化做的不错，环境好，居住舒适。地铁2、4号线，双地铁口，日常出行便利。社区生活配套完善，能满足日常生活需求。

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