大王山板块，近段时间是动作频频!

与地铁3号线无缝对接的长株潭西环线一期工程(又称地铁3号线南延线)，目前已实现“洞通”“轨通”“电通”“车通”，全线8座车站主体结构已全部完成，车站附属、机电安装、装饰装修工程均进入最后冲击阶段，预计今年内实现试运行。

地铁贯通长沙和湘潭两座城市，而“云巴”则串联着片区内各个景点。日前，大王山云巴项目正式启动试运行，预计年底将实现载客运营。该项目从山塘(北部)游客集散中心开始，沿莲坪大道、潭州大道、巡抚西路等敷设，终点位于观音港集散中心，全长约8.11公里，设站9座，设计最高时速为80公里。

大王山云巴项目串联欢乐雪域、欢乐天街、湘江女神公园、桐溪湖、华谊电影小镇、欢乐海洋等景点，将有效完善片区交通结构，提升大王山景区的服务质量档次。

片区交通方便了，楼盘自然不愁卖!

近期的“大王山板块”应该是长沙供货量最足的板块之一，龙湖江与城、旭辉国宸府、华润置地润樾府、保利长交锦上、梦想麓隐桐溪等热盘纷纷推新，活跃着大王山的楼市。

其中，首开的两个纯新盘——华润置地润樾府和保利长交锦上卖的最好，算是卖爆了。

华润置地润樾府于9月23日首开，推出206套建面112-169㎡住宅，累计认筹916组，客房比达到了4.4，直接摇号“日光”!

保利长交锦上于9月27日首开，推出114套建面约105-165㎡毛坯小高层，去化101套，去化率高达89%!

当然，这两个楼盘热销还有一个重要原因，就是首开售价都比预想中要低。

华润置地润樾府毛坯限价13300元/㎡，首开建面112㎡户型，精装均价约12500元/㎡;建面142㎡户型，精装均价约13500元/㎡;建面169㎡户型，精装均价约14200元/㎡，开盘当天99折，按时签约99折。

保利长交锦上毛坯限价13000元/㎡，首开均价11800元/㎡起。

华润和保利，都是颇具实力的央企背景，两个楼盘都是低容积率的高品质项目，定位比较高，一个精装房卖毛坯价，一个售价直接低于限价，属实有点狠了。

除了以上两个楼盘，片区内的其它项目也不错，比如梦想麓隐桐溪。项目主推大平层和叠墅，容积率低至2.1，品质很高，其中大平层卖毛坯，均价仅11800元/㎡起，有一定的性价比。

梅溪湖二期，近期也出了不少利好。

据梅溪湖国际新城官方消息——与“梅二”热盘“绿城招商桂语雲峯”仅一路之隔的梧桐学校，已正式签约师大附中，暂定名为“湖南师大附中梧桐学校”。

湖南师大附中梧桐学校是一所九年一贯制学校，规划36个班，预计可招收学生1680人，学校计划于今年底启动工程建设，预计2024年9月开学。

正是这所学校品牌的确定，让本就比较火的“绿城招商桂语雲峯”更受关注。

项目位于岳麓区梧桐路与赏月路交汇处西北角，地处梅溪湖超级中轴核心区域，距离地铁6号线中塘站约500米，目前在售191-247㎡精装大平层，参考均价19000元/㎡。

虽说大王山与梅溪湖二期同属未来土地供应充足的板块，但目前“梅二”供货不多，在售及待售楼盘仅三个，其中就包括热盘“绿城招商桂语雲峯”。

另外一个热销的楼盘碧桂园博萃梅溪主推刚需房，在售108-133㎡精装住宅，参考均价12500-13000元/㎡。

未来很长的一段时间内，大王山和梅溪湖二期这两个板块应该会是长沙楼市的“主战场”，接下来将有一大批新盘和大家建面，配套建设方面也将有一些大动作，有购房需求的小伙伴可以多多关注。至于具体怎么选，小编认为还是得看个人需求以及自身预算，合适自己最重要!