地铁中建玖樾府怎么样，离鹅羊山挺近，对面月亮岛很美，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，地铁中建玖樾府住宅参考均价为9800元/㎡，参考总价为129.4-139.2万/套。对比当下长沙许多普通高层3.0的容积率，能在芙蓉主轴之上，以先锋高配设计，让自然与建筑无界共生，打造一个2.4的低密纯粹小高层，在寸土寸金的城市里是多么的奢侈。根据研究显示，以1000㎡土地为例，每降低0.1的容积率，将会给社区带来以下改变：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树。以4口之家为例，18F小高层每栋仅为216人，相比普通34层高层544人/栋，居住人口总数减少60%，人口总数减少，1人在玖樾府使用的面积，在高层却要被5人争抢，居住空间更纯粹、更舒适。

地铁中建玖樾府房价走势图

地铁中建·玖樾府以2.4低密纯粹的规划，尊重并充分发挥每一寸土地价值，带来更高的奢侈享受，全面升级居住舒适度。超宽楼间距能有效减少楼栋间的相互干扰，让居家更宁静，避免无意对视的尴尬，无论是采光和通风达到了最佳。市面上绝大多数高层住宅，楼间距在40米左右，而玖樾府4#栋为18F小高层，其楼间距能达到35-38米，几乎相等的楼间距，但建筑高度却下降了2/5，不但能获得更长的日照时间，还能最大程度的保证居住的私密性。社区是每一个家的延伸， 也是美好生活的发生之地。地铁中建·玖樾府在社区内规划5大全龄关爱组团、0-12岁儿童活动空间、6棵树主题园林，真正做到老人、青年、孩子各有所乐。其中4#栋更是拥有南北双园林，在3、4栋之间打造了全龄乐享天地，规划有学步环、儿童跑道、儿童秋摇摇马等，可以放心让孩子在家门口玩耍；南面的园林拥有休闲健身区域和邻里交流空间，离其他楼栋有一定距离，这也成为4#栋业主的专属“宝藏”园林。

【基本信息】

楼盘名称： 地铁中建玖樾府

物业类型： 普通住宅 , 花园洋房 项目特色：公园地产 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 板塔结合

产权年限： 70年(普通住宅:70年；洋房:70年 ) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙轨道中建信和置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 芙蓉北路与高冲路交会处西南角

【交通配套】

轨道交通： 1号线鹅羊山站

公交路线： 芙蓉北路高冲路口(公交站):129路;381路;409路;931路;W105路;W108路;夜1路;

鹅羊山社区(公交站):128路;

新港镇(公交站):129路;381路;409路;931路;W105路;W108路;夜1路;

交通方式： 乘坐129路、381路、409路、931路芙蓉北路高冲路口站下；乘坐W105路新港镇站下；乘坐128路鹅羊山社区站下

地铁中建玖樾府效果图

【规划信息】

占地面积： 15220平方米 建筑面积： 45998平方米

容积率： 2.4 绿化率： 35%

停车位： 257个 楼栋总数： 4

总户数： 273 物业公司： 湖南中建物业服务有限公司

物业费： 3.5元/平方米.月

物业费描述： 前五年3元/㎡·月，之后3.5元/㎡·月

【周边配套】

幼儿园：地铁中建江山玖樾幼儿园

中小学：清水塘鹅秀小学

综合商场：和润购物广场、福晟Mall商业综合体、1094地块保利未来城（规划中）

医院：泰和医院

银行/ATM：中国建设银行距项目563M，中国银行距离项目1.7KM，长沙农村商业银行距离项目1.6KM，长沙储蓄银行距离项目1.5KM。中国工商银行距离项目2.5KM，长沙农村商业银行2.2KM。

其他：鹅羊山公园、秀峰山公园、太阳山森林公园

【用户点评】

1、目前价格是9800元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

2、总共4个户型，面积从114-143㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。住宅都是70年的产权，这个没问题。

3、中建的房子不管是资金或是质量都放的心 地铁也近看工地的时候导航走路600米 听说明年年底差不多就通车。

楼盘推荐：红橡春园，国欣向荣广场，金地都会风華