旭辉铂宸府怎么样，雷锋纪念馆旁临近长庆，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，旭辉铂宸府住宅参考均价为12700元/㎡，商铺参考均价为30000元/㎡，参考总价为124.5-429.0万/套。1、地段：岳麓区麓谷西；2、户型：98-118-125-143，小高层和洋房，户型周正；3、价格：精装12500左右，价格是适中；4、客群：刚需客群；5、观点：位置还可以，配套待完善。学校、交通、户型、开发商是亮点。装修方面，区域内唯一精装三大件齐全！中央空调+地暖+新风系统齐配，所有户型全配三层中空Low-E玻璃。兼具强开发商+地段+学校项目，刚需买麓谷必看项目。

旭辉铂宸府房价走势图

除了地段和配套好之外，旭辉铂宸府还有六大亮点，全部都是加分项。低容积率，更宜居；随着大家对房子的意识提高，大家越来越倾向于购买低容积率的楼盘。但是，目前整个大梅溪范围内的新楼盘，依然是高层/超高层为主，旭辉铂宸府这种低密楼盘非常少见。旭辉铂宸府占地面积约200亩，容积率只有2.0，绿地率高达约40%，是个低密大型社区。项目周边大部分楼盘的容积率都在3.0以上，容积率更低的旭辉铂宸府人均占有绿地资源明显高于周边楼盘，舒适度不言而喻。旭辉铂宸主推小高层纯板楼，层高约3米，通透性和舒适性令人羡慕。小高层意味着单栋楼的住户更少，电梯通行效率高。相比塔楼来说，小高层板楼采光更好，通风更好，视野更好，优点实在是太多了。首选板楼不选塔楼，这是很多人的共识。

【基本信息】

楼盘名称： 旭辉铂宸府

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 , 限价房 , 洋房 项目特色：潜力楼盘 , 名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 小高层

产权年限： 70年(住宅70年，公寓40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 长沙卓乐房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址： 文轩路与杏康路交汇处

【交通配套】

公交路线： 麓谷汽车城(公交站):359路;387路;

和馨园公交首末站：387路；W115路；

交通方式： 公交：201路、268路、359路、W208路谷苑路麓开路口下可达项目附近；

搭乘359路;387路到和馨园公交首末站或乘坐387路；W115路到和馨园公交首末站下车步行500米可到达目的地。

旭辉铂宸府效果图

【规划信息】

占地面积： 131404平方米 建筑面积： 329554.16平方米

容积率： 2 绿化率： 40%

停车位： 2146（车位配比1：1.05） 楼栋总数： 35

总户数： 2032 物业公司： 永升物业

物业费： 3.15元/平方米.月

【周边配套】

幼儿园：小区自建幼儿园

中小学：待定

大学：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院

综合商场：步步高梅溪新天地、金茂览秀城、弘坤花样汇

医院：航天医院、中信湘雅医院、湘雅三医院

银行：长沙银行、招商银行、广大银行、中心银行

休闲公园：雷锋公园、雷锋纪念馆、文轩公园、梅溪湖公园

【用户点评】

1、航天医院、中信湘雅医院、湘雅三医院，老人在这住也方便，可以就看病啥的。不清楚以后物业维护的会如何，要是不尽职尽责，就倒霉了

2、梅溪湖步步高旁唯一的小高层，得房率90%-93%，有实体园林，实体样板间

3、小区东南方向是步步高梅溪新天地，但是现在小区没有南门，也没有东门，无法测量到步步高梅溪新天地的距离，如果从售楼处算起的话，到步步高直线距离1公里左右，走过去毕竟无法走直线，大概会更远一些。

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