江河湾中心打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐等为一体的综合性现代化商业街区-长沙象盒资讯

一、项目规划

楼盘名称：江河湾中心建成年代：2018年06月30日

物业类型：购物中心商铺 , 写字楼项目特色：潜力楼盘

建筑类型：暂无数据装修标准：暂无数据

产权年限：40年装修情况：毛坯

开发商：长沙市江河水利置业投资发展有限公司环线位置：二至三环

占地面积：28716.82平方米建筑面积：51586.05平方米

容积率：2.5 绿化率：32.57%

停车位：暂无数据楼栋总数：5

总户数：880 物业公司：湖南德之瑞物业管理有限公司

物业费：15元/平方米.月

物业费描述：商业：15元/平.月；

写字楼：6元/平.月；

二、价格走势

9月星雨心苑象盒参考均价为9906 元/平米

江河湾中心打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐等为一体的综合性现代化商业街区

江河湾中心实景图

三、项目介绍

江河湾中心是长沙市江河水利置业投资发展有限公司打造的商业项目，长沙首个“科技游乐主题商业公园”，项目由四栋多层商业体+一栋办公商务楼+一栋酒店式公寓组成，灵活多变商业空间，空中裙楼连廊对接。其中商业办公2万方，集中商业广场2.7万方。打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐、餐饮美食为一体的综合性现代化商业街区，形成以时尚餐饮和儿童两大主力业态为核心，集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合商业mall

本案位于尚东富人区及高铁新城区，区域内交通十分便利，铁路、公路、航空、地铁，四网融合，“六纵七横”的城市道路交织成网，通向四面八方。东有已经建成的武广高铁长沙南站、长株潭客运总站以及正在兴建的城市地铁黎托站，南有长沙汽车南站，是省会现代交通枢纽的核心区域。此外，雨花区中心地带距长沙火车站、长沙黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。项目紧邻有直通长沙黄花国际机场的长沙大道（机场大道）和人民路两条城市主干道，距离地铁2号线长沙大道站仅500米距离，是长沙出行的快捷通道

周边中高端小区云集，根据新区楼盘入住率研究，2年内入住30%、6年内入住70%，项目为中心半径3.5公里范围内，2015年人口基数为30万人，5公里范围内2018年预计将达到100万人。流动人口多。目前区域常驻人口30万，流动人口100万左右。

四、周边配套

公园：体育文化休闲公园、圭塘河风光带、华雅生态公园

医院：旺旺医院

学校：枫树山小学、砂子塘小学、白沙湾小学、华夏一中、长沙市26中学、省体育职业学校

江河湾中心打造长沙市首家集科技、游玩、休闲购物、文化娱乐等为一体的综合性现代化商业街区