一、项目规划

楼盘名称：鑫天芙蓉 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 板楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：长沙鑫天置业发展有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：31227.97平方米 建筑面积：88146平方米

容积率：2.7 绿化率：40%

二、价格走势

9月鑫天芙蓉象盒参考均价8829 元/平米

鑫天芙蓉价格图

三、项目介绍

鑫天芙蓉住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。该项目位于长沙市雨花区井奎路25号，原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地，土地总面积31227.07平方米，扣除道路面积3206.49平方米，有效出让面积28021.48平方米，合42.03亩。该宗地为二类三级用地，土地使用年限70年，土地规划用途R2（居住），容积率＜2.8。实际开发程度为：宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水，宗地红线内地面平整、地势平坦，形状较为规则，地质条件尚可。

鑫天芙蓉项目于2004年12月6日经市规划局下达\"建设用地规划要点\"批准，容积率＜2.8，建筑密度＜28％，绿化率＞40％，建筑高度＜50米满足无委要求。经湖南方圆建筑工程事务所\"总平面及竖向布置图\"设计，计建设有5栋16层，2栋17层全电梯高层住宅楼，总建筑面积76000平方米，地下人防层（车库）建筑面积6000平方米，总投资12800万元。

四、周边配套

中小学:红星小学、43中学、21中学、中南大学、林学院、女大,

综合商场:红星大市场、井湾子家具城等,

银行:建设银行，工商银行、农业银行,医院:中心医院,

其他:植物园、南郊公园

鑫天芙蓉实景图

五、周边交通

轨道交通：5号线

公交路线：7、107、102、137、602、147路等多路公交车

六、网友评价

1、这边的医疗配套还挺全，仁和医院、博雅眼科医院、佑康医院，附近挺远才有别的小区，位置挺偏的，看来一段时间才能发展起来吧。

2、小区属于雨花区域，小区周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

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