时代建发和著，容积率仅约1.14，妥妥低密墅居收藏级

根据象盒找房平台数据可以了解到，时代建发和著住宅参考均价为13500元/㎡，别墅参考均价为18000元/㎡，参考总价为148.5-378.0万/套。1、为什么争相买城市叠墅？一方面，在于珍贵。众所周知，从“限墅令”到“禁墅令”，再叠加土地容积率的严格要求，以叠墅为代表的墅类产品已然是楼市难得的物种。目前长沙已经进入“一墅难求”的阶段，以后可供叠墅产品开发的土地资源只会越来越少。未来再有低密地块出现，只会越来越偏。简单而言，城市叠墅，错过了就难再有了。

时代建发和著房价走势图

另一方面，在于舒适。比普通的平层住宅更有“面子”，得房率高、容积率低，并通过空间的叠加，只需要一套平层洋房的建筑面积，却能做到有天有地有花园，多代同堂各自安好。而且可供个人自由支配的空间大、私密性充足，拥有进深和开间以及上挑的空间尺度要足够等特点，三代同堂家庭居住也不拥挤。这也就不难理解时代建发·和著|文澜院叠墅新品加推，为何如此备受高端改善客群追捧了。容积率仅约1.14，妥妥收藏级！在长沙新盘容积率普遍达到3.0以上的时代，低密墅居真的难得一见。

时代建发·和著项目总建面约33万㎡，有高层、叠墅等，综合容积率仅约1.97。其独立区分的叠墅区【文澜院】，容积率仅约1.14！全长沙难有匹敌！这座容积率仅1.14的纯粹低密社区，面向深度改善人群，在如今长沙政策严控低容积率地块的大背景下，更是吉光片羽般存在。建发出品，匠心新中式园林！对大部分人来说，叠墅生活代表着一种人生的晋级，能带来强烈的仪式感和荣耀感。这种感觉，在小编走进时代建发·和著|文澜院叠墅示范区的时候，才终于有所领略。整个示范区呈现出雅致亲切的基调，将现代中式建筑的雅、新、贵展现得淋漓尽致，与流水、绿意融合成了一副美好生活画卷。中庭镜面水景，将二维的空间变成三维立体的面，水面映射建筑，趣味性和美观完美结合。栈桥、湖水、繁华和树木之间，变化的光影充满韵律，让人目酣神醉。随手一拍就是一副山水画，走在蹊径小道上，人融于景，景落成画。

然而，眼前的景致，不过只是“新中式专家”建发高阶造诣手法之下，引人入胜的景观序章。据悉，时代建发·和著|文澜院园林更是以禅境新中式为核心，结合汉乐五音（宫商角徽羽），打造“一轴四院”景观。居于此，晨昏朝暮、一草一木……皆营造出几分隐逸的气质。前庭后院、星空露台，生活多层想象！有庭有院，有天有地，出则繁华，入则静谧的墅居生活，是怎样一种体验？据悉，项目正在热推建面约159-195㎡城市叠院，主推双面宽、三面宽叠墅产品。值得一提的是，目前长沙市场上，拥有三面宽叠墅产品的项目屈指可数，可遇不可求。细究产品本身，更是亮点十足。

下叠：下叠南北双入户，最大的特色莫过于普遍约100㎡的前后庭院，好一番“近观庭前花开花落，闲看天上云卷云舒”的惬意生活。令人抑制不住赞叹的还有赠送双层采光地下室，酒吧、影音室、工作室各种休闲娱乐需求亦或是工具间、储藏室等生活功能空间，都可以轻松容纳。一般而言，中叠产品的性价比更高，是人生圈层的进阶之作。时代建发·和著|文澜院项目中叠产品兼具了上叠和下叠的优势，不仅采光通风效果都非常优渥，且居住舒适度高。尤其项目中叠产品还赠送带采光井的地下室，改造空间大，可根据生活所需打造为收藏室、影音室等。

时代建发和著效果图

上叠：上叠产品尽享“得天”优势，这不仅让上叠宅内采光度更好，风景面更大，更重要的是，上叠的风光顶层拥有超大星空露台，这里舒适，宁静，自成一方诗意栖居的醉美空间。居于此，你可以随性观星赏月，种植花草，闲时读书烹茶。在温煦的季节里，顶层星空露台可以变身为家庭的露天餐厅或是BBQ景观平台，让家人在其乐融融的放松氛围中，享受美食与美景的双重美好。总的来说，无论是上叠、中叠、下叠，无疑是享受有天有地美妙生活的不二之选，总有合适你的那一款。

对于高净值人群来说，更是不必兜兜转转从高层、洋房慢慢进阶，直接一步到位实现弯道超车。离尘不离城，湘江边+地铁口+名校旁！城市墅居，顾名思义，兼顾城市与别墅两种生活形态，缺一不可。而城市中心，本就集聚着城市优质的资源和配套，城市墅居稀贵价值更是不言而喻。我们不妨抛开那些高大上的长远规划，单看和生活关系程度密切的配套：首先，项目坐拥“一江一岛六公园”，与湘江、月亮岛仅约800米之距。四周更是有银星湾公园、白石湖公园、星悦湖公园、婚庆公园和汉长沙国考古遗址公园等汇聚。早上去公园跑步晨练，下午陪伴孩子在草地上放飞风筝，闲暇时，就与家人去湘江边散步、沐风而立畅聊一天的喜悦与困惑。

如此美好的画面，未来不过是时代建发·和著|文澜院业主的日常。交通方面，项目位于已开通的地铁4号线湘江新城站3号口，距滨江商圈仅三站地铁，渔人码头、湘江FFC、凯德壹中心等均可近享。此外还有周边月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥，长沙河东和河西主城区，自由畅达。人文资源，更是项目的一大亮点。时代建发·和著|文澜院与师大星城实验一小+长郡双语白石湖中学仅一墙之隔（具体学区划分，以教育部门公示为准），两所学校口碑都不错。项目周边还有师大附中星城实验中学、星城实验二小、金潇小学等名校环绕。

不仅如此，项目还大手笔配建了一所约10000㎡汉风剧院——湖南大剧院月亮岛艺术中心，将与一路之隔的汉长沙国考古遗址公园及汉文化广场，共同打造长沙汉文化地标。有美景、有繁华、有地铁、有教育、有人文……从繁华可见到亲近自然，离尘但不离城，这不就是我们向往的生活吗！正如时代建发·和著|文澜院的这批城市叠墅，兼具别墅的私密感和城市中心感，有着“大隐隐于市”的至高人居格调，这才是成熟人生的犒赏。

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