金色溪泉湾，毛坯交付，地处马栏山，配套佳潜力大

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP了解），金色溪泉湾住宅参考均价为11800元/㎡，参考总价为129.8-279.7万/套。如今的市场，购房者对于楼盘评判的重要维度就是安全性，大部分人会优选国企旗下的项目。毕竟谁也不想自己辛辛苦苦的购房款，最后却打了水漂。而金色溪泉湾背靠湖南省高速公路集团有限公司，是省国资委属下资产规模超大的国有企业，在品牌实力与安全性上毋庸置疑。除了开发商是国企，金色溪泉湾的设计方和施工方同样有口皆碑，分别是湖南省规划设计院和湖南建工集团，都是本土大国企。特别是施工方湖南建工，它的实力无需小编多说，多次荣获建筑行业奖项，众多知名项目如长沙火车站、贺龙体育馆、长沙黄花机场等皆出自它手。在小编去参观完楼盘的三期工地之后也发现，这个项目确实给人格外靠谱的感觉。

金色溪泉湾房价走势图

项目均为毛坯交付，可改造性相对精装楼盘要好很多，空间十分灵动。作为开福区重点打造板块，项目所处的马栏山，配套优势不可小觑。楼盘自建的清水塘溪泉湾小学早在2017年就已开学，此外，一路之隔还有长沙市实验小学马栏山文创学校、朝阳中学（在建）等优异教育资源。无论是清水塘还是市实验小学，均是长沙公认的知名教育品牌，底蕴深厚，教学实力不俗。毕竟是开福主城二环旁的核心位置，项目的交通、商业等资源也都十分便捷。

周边三一大道、万家丽高架、东二环等，皆为城市重要主干道，地铁5号线鸭子铺站更是步行可达。附近被万家丽商圈、四方坪商圈、广电商圈环绕，生活尤其便捷，日常所需轻松满足。广电月湖、马栏山一带作为传统的别墅聚居区，这种能够兼顾普通买房人的宜居大盘本就少。加上片区未来可出让的全新住宅地块所剩无几，可以说，一旦错过金色溪泉湾，普通购房者以后还想要在这样的地方上车，成本可能会要直接翻倍。同时，金色溪泉湾所处的板块也同样具有成长性，它位于开福区的新风口——马栏山板块。

这是一个以视频、文创、互联网等先锋产业为主导的板块，片区内的马栏山视频文创园更是被誉为“中国V谷”。众多头部企业落子于此，例如华为湖南总部、腾讯、中广天泽、字节跳动、芒果超媒、爱奇艺、快手等等。除了产业发展势头凶猛，其背后还有源源不断的人才引进。越来越多的文创人才、高端技术人才、以及在园区工作的智库专家、业界导师等中高端人才纷纷入驻马栏山。可以预见的是，未来小区周边来往的皆是行业精英与高端人士，无论是自身还是子女的社交与生活圈都将更加纯粹。

【基本信息】

楼盘名称： 金色溪泉湾 建成年代：2016年03月31日

物业类型： 普通住宅 项目特色：宜居生态地产

建筑类型： 高层 , 板塔结合

产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 湖南信远智邦置业有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 湖南信远智邦置业有限公司

楼盘地址： 万家丽路浏阳河大桥东北角

【交通配套】

公交路线： 朝阳村站：701路、704路、915路、122路、158路

交通方式： 沿万家丽中路途径万家丽北路向北行驶7.1千米右转，向东南行驶681米到达金色溪泉湾

金色溪泉湾效果图

【规划信息】

占地面积： 499824平方米 建筑面积： 705445平方米

容积率： 1.26 绿化率： 42.8%

停车位： 3500个 楼栋总数： 8

总户数： 752 物业公司： 戴德梁行物业管理有限公司

物业费： 1.8元/平方米.月

物业费描述： 住宅：1.8元/平方米.月，别墅物业费3.2元/平方米·月

【周边配套】

景观配套：林荫大道、溪泉，周边人文自然景观有浏阳河风光带、广电中心、湖南国际会展中心、世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心酒店、湖南影视学艺术学院，洪山旅游区、月湖水上公园、西湖楼美食城

中小学：四方坪小学、马栏山小学、长大附中、田家炳实验中学、长郡实验学校

幼稚园：诺贝尔摇篮幼儿园、金鹰卡通幼儿园。银行：广电附近有长沙银行、建设银行

医院：利兹医院、163医院、玉楼东

市场：马栏山菜市场、洪山桥水果市场、四方坪商业中心

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