五矿万境蓝山周边配套解析，双地铁，坐拥仙姑岭公园

五矿万境蓝山周边配套还是可以的，①交通：双地铁（规划中）+“七位一体”汽车南站交通枢纽；双地铁： 距离5/7号线交汇站——环保大道站仅约500m；汽车南站：距离长株潭三市未来的交通换乘中芯仅约1.9公里；七位一体：包括客运、公交、地铁、城际铁路、空港直连、出租车、社会车辆等“七位一体”的大型交通综合枢纽。②商业：10大商业综合体环伺，比肩五一新中心；约0.5万方喜欢里花园商业街+10大商业综合体（友阿奥莱+中海环宇城+鑫悦汇+步步高+中信城市广场+德思勤城市广场+复地星光天地+红星美凯龙+通程商业广场+正荣华悦广场（在建）），赋能公寓价值。③产业：产业聚集高地，做约15万+高新人才房东；环保科技园、长沙屿等产业园林立，周边产业经济发达，约800+高新企业/约15万高新人才，带动区域的租房需求。

五矿万境蓝山房价走势图

④教育：教培经济成熟，陪读市场巨大；约5万师生成熟市场：长郡雨花外国语中学，长郡金海中学，长沙理工大学云塘校区，长郡湘府中学在侧，约5万师生群体环绕。陪读租赁需求旺盛：长沙相关重点学校周边公寓月租为1500-2000元/月，多所学校毗邻，孩子可最晚起床，最早到校。⑤医院：近大型综合医院，租住需求旺盛；距周边大型综合医院仅约2KM，附近医院的公寓租金水平，普遍高于同片区同面积的公寓租金水平，租金升值未来可期。

⑥公园：约750亩仙姑岭公园，下楼即享；仙姑岭公园：总面积50.25公顷，一座集休闲，运动，有了为一体的综合性城市公园，配备森林步道、儿童游乐设施以及篮球场、网球场等运动场地，是周边市民群众休闲活动的舒适场所。

优势：南城不可多得的稀缺地铁口公寓，临主路展示面好，面积大小适中，适合办公和居住，而且离地铁也可以步行直接到达，重点是小区整体环境非常好，居住人群档次高，到时候还有大型医院在旁边建立，而周边没啥公寓，所以未来绝对稀缺，而且可以保持高租金和满足率！劣势：地铁还未开通，需要一定时间，周边和本身小区的商业也还未建设好，医院也才动工，所以在交房几年后才得以繁荣！

【基本信息】

楼盘名称： 五矿万境蓝山 建成年代：2017年12月01日

物业类型： 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 项目特色：宜居生态地产

建筑类型： 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限： 70年(叠拼：70年 普通住宅：70年 洋房：70年 商住公寓：40年 ) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南东润房地产开发有限责任公司 环线位置：三环以外

投资商： 中国五矿集团

品牌商： 五矿地产

楼盘地址： 韶山南路与黄谷路交汇处（汽车南站往南1000米）

五矿万境蓝山效果图

【交通配套】

公交路线： 汇金路黄谷路口站：702、806、141、21、27、212路

交通方式： 从绕城高速汇金路口出发，沿着汇金路南行200米到达目的地五矿万境蓝山。

【规划信息】

占地面积： 218667平方米 建筑面积： 546667.5平方米

容积率： 2.5 绿化率： 40%

停车位： 车位配比：1:0.7 楼栋总数： 61

总户数： 3000 物业公司： 湖南嘉盛物业服务有限公司

物业费： 2.8元/平方米.月

物业费描述： 高层2.2元/平米.月，洋房2.2元/平米.月，别墅2.8元/平米.月

【周边配套】

周边商场：友阿奥特莱斯、红星商圈、南站商圈、中海环宇城；

学校：长郡雨花外国语学校、湘府中学、同升湖国际学校、洞井镇金井小学、长沙理工大学、中南大学铁道学院、中南林业科技大学；

医院：湘雅五医院（建设中）、中南大学湘雅二医院长株潭分院、理工大学医院、医院：三零三医院、长沙暮云医院、中国水电八局医院、天心区大托医院；

公园：长沙生态动物园、湖南省森林公园、省府文化公园等

楼盘推荐：福天星中心（福天星雅苑），中一鲲出，华申阳光城未来悦