富兴世界金融中心周边配套解析，长沙新形象地标，升值空间大

根据象盒找房平台数据可知，富兴世界金融中心住宅参考均价为19700元/㎡，公寓参考均价为18200元/㎡，写字楼参考均价为19000元/㎡。1.项目总占地面积约200亩，总建筑面积130万㎡，总投资超过180个亿，是目前长沙市最大的城市综合体。项目分三期开发，T6/T3写字楼为一期开发项目，现房已经有公司入驻办公；2.长沙正中心，不可复制地段，金融生态区域核心，长沙新形象地标；3.项目交通配套：1条过江隧道（连接桐梓坡路-鸭子铺）、1条轻轨（开福寺站800米）、2条地铁（6号线无缝连接地下商场负二层、1号线文昌阁站）27路公交线路；真正实现“双地铁线路““双地铁出入口”，城市最中心的商圈地段，投资潜力、升值空间最大、最有价值的地段！

富兴世界金融中心房价走势图

4.医疗配套：湘雅附一、省妇幼、湖南省中医院、长沙市一医院；5.教育配套：清水塘小学本部、花城小学、东风二小，中学周南中学、长沙市一中，大学湘雅公共卫生学院、国防科学技术大学，教育资源十分丰富；6.城市公共设施配套：近一点的湖南省博物馆（2011年闭馆，已经重新开馆）、烈士公园、湘江沿江风光带、北辰的三馆一厅等；7.商业金融配套：项目本身自带了20万㎡购物中心和6万㎡街区商业，超市、影院、餐饮、娱乐等等一应俱全，还有周边华创、泊富、绿地等等都是有购物中心的，商业资源及其丰富。

优势：临未来的双地铁口，负一楼直达地铁，市中心的绝版位置，占据了芙蓉区金融中心的主干线，但是这种档次的写字楼非常少，极具稀缺性，而且众多大型企业的办公地点已经落位这里，再加上自带综合体商业也是区域集中区，完全符合一个好的写字楼的要求标准，无论是外部条件还是内部设施做到超5A的标准，十分看好这里！未来也会越来越好！劣势：项目地处城中心，又临主干道，交通时常拥堵，还有就是项目写字楼体量不少，但是符合入驻条件的公司现在在长沙还没有那么丰裕！只等时间来验证这一切！

【基本信息】

楼盘名称： 富兴世界金融中心 建成年代：2022年12月31日

物业类型： 普通住宅 , 购物中心商铺 , 写字楼 , 商务公寓 , 临街商铺 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 高层 , 板塔结合

产权年限： 70年(普通住宅:70年 标准写字楼:40年 购物中心:40年 LOFT:40年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南富兴置业发展有限公司 环线位置：二环以内

投资商： 湖南富兴集团有限公司

楼盘地址： 芙蓉中路311号

【交通配套】

轨道交通： 6号线湘雅医院

公交路线： 湘雅路口/唐家巷/潘家坪:109路;115路;116路;128路;142路;159路;228路;237路北线;237路南线;2路;348路;402路;405路;807路;9路;W111路;

砚瓦池/下大垅:112路;136路;146路;150路;222路;271路;358路;901路;

交通方式： 驾车：沿芙蓉中路向北行驶2.3千米左转，沿湘雅路向西行驶205米到达富兴世界金融中心

公交：乘坐109路;115路;116路;128路;142路;159路;228路;237路北线;237路南线;2路;348路;402路;405路;807路;9路;W111路至湘雅路口/唐家巷/潘家坪步行即可到达项目。

富兴世界金融中心效果图

【规划信息】

占地面积： 43673.2平方米 建筑面积： 466960.41平方米

容积率： 9 绿化率： 26%

停车位： 4356个 楼栋总数： 16

总户数： 1114 物业公司： 湖南新富兴物业有限公司

物业费： 4.6元/平方米.月

物业费描述： LOFT公寓4.6元/㎡/月，写字楼24元/㎡/月

【周边配套】

学校：周边规划有众多中小学，教育资源非常完善；

购物休闲：美美、岁宝百货、家乐福等

周边楼盘：绿地中心、华创国际广场、泊富国际广场等

银行：芙蓉路汇聚了长沙60%的金融总量和76.5%的金融业态，其中包括70多家银行机构，200多家金融网点，以及多家知名企事业单位；

医疗：湘雅附一、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院。

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