达美涧溪山，梅溪湖片区门户，270°无遮挡岳麓山景，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，达美涧溪山公寓参考均价为13000元/㎡，参考总价为28.6-61.1万/套。达美涧溪山拥有稀贵的土地：1.三大商圈核心，梅溪湖片区门户；2.项目处于梅溪湖、汽车西站、市政府三大商业中轴交汇核心；3.长沙城市空间主轴和梅溪湖CBD关键位置；4.汲取东西走向的城市综合发展轴和梅溪湖一二期的资源优势。极致的配套：1.王府井、步步高、览秀城、梅澜坊醇熟商业集成；2.西站交通枢纽，二环线、金星路、轨道交通立体出行；3.3000亩梅溪湖境，270°无遮挡岳麓山景，私享东湖公园；4.配套高端品牌酒店，投资酒店选址眼光；5.自持运营滨湖主题商业街，自成艺术生活闭环；6.交房即收租，CBD创投租购首选，以租养购；7.稀有低密度假式精装公寓，长期自住物业保障。

达美涧溪山房价走势图

独特的形态：1.顶级豪宅御用设计团队31所执笔，建筑极致美学；2.3年3易其稿，限高50米，豪宅地块做公寓；3.中轴水景，千米滨湖步道，私享绝版湖山；4.低密公寓，1/3土地生长建筑，城芯稀有度假式生活；5.首创公寓邻里中庭，低能耗鲜氧社交配套；6.低公摊高赠送，中庭围合开放式空气采光循环设计；

优势：梅溪湖一期公寓，梅溪湖入口位置，展示面好，面积适中，而且价格不高，在这个位置建这种形态公寓，未来商业办公居多，只要有集群入住，未来租金水平非常可观，公摊地，开发商注重品质和园林以及物业本身的形态设计，将会是这个地块一道靓丽的风景地标！劣势：地铁远，这个很致命，其二梅溪湖公寓可不少，竞争压力大！

【基本信息】

楼盘名称： 达美涧溪山

物业类型： 商务公寓 项目特色：潜力楼盘

建筑类型： 塔楼 , 小高层

产权年限： 40年(公寓40年) 装修情况：非毛坯

开发商： 湖南美仁房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

楼盘地址： 金星大道与西二环交汇处东南角

【交通配套】

轨道交通： 2号线望城坡站，文化艺术中心站

公交路线： 金星路西二环路口公交站：385路/356路/312路/367路/W105路

交通方式： 从湖南财政经济学院出发，在望岳路公交首末站公交站乘坐385路到金星路西二环路口公交站，可到达项目地。

达美涧溪山效果图

【规划信息】

占地面积： 21947.53平方米 建筑面积： 69349.67平方米

容积率： 2.5 绿化率： 30%

停车位： 413个 楼栋总数： 3

总户数： 858 物业公司： 至美物业

物业费： 4.8元/平方米.月

物业费描述： 4.8元/平方米.月

【周边配套】

1.医疗配套：项目周边有湖南航天医院、湖南省胸科医院、湖南省中医医院第二附属医院、中南大学湘雅三医院、武警医院等一系列医疗套资源。其中，距离武警医院仅3.5公里；距离湖南航天医院仅3.5公里，车程仅10分钟；距离湖南省胸科医院3公里，车程10分钟；距离中南大学湘雅三医院4公里；距离湖南省中医医院第二附属医院仅8分钟车程,医疗配套相对完善。

2.教育配套：项目毗邻长沙市一中岳麓中学、长沙市实验小学梅溪湖分校。溪湖国际新城内部共规划17所中小学。其中7所重点中小学，包括第一家国家绿色建筑认证及LEED认证的绿色小学——岳麓区实验小学以及湖南省绿建二星级标准的湖南师大附中梅溪湖实验中学，从外部的教育资源来看，项目周边紧邻湖南财政经济学院，周边有湖南大学财院校区，湖南行政学院等大学院校，大学城消费群体庞大消费潜力。

3.商业配套：项目地处梅溪湖国际功能区、汽车西站商圈、市政府商圈，三大商圈交汇处，且项目自持1万方商业，在T2、T3栋一二层规划为特色商业，一二层部分包含健身房、spa、会议室、宴会厅、美容店、餐厅、商店等配套功能；未来将引进众多一线潮流品牌入住。

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