一、项目介绍

锦璨家园是由长沙巨星房地产开发有限公司投资、湖南望新建设集团承建的高档住宅小区。该项目占地近30亩，总建筑面积16万余平方米（共计8栋，其中住宅146809㎡,商铺4860㎡,地下室14447㎡）；容积率8.87；建筑密度29.95％；绿地率39％；总户数1800余户，户型以两室两厅、三室两厅为主，面积约60㎡～120㎡。预计总投资2.8亿元人民币，总收入可达3.5亿元人民币。锦璨家园位踞开元路与金华路交界处，玉立星沙中心，怀抱星沙镇政府，近揽县府中心广场。开元路、星沙大道贯穿而过，并通过福元路连接市区南北干道万家丽路，从而将长沙与星沙两城一心串连。长沙师范、大众传媒，开元大酒店，通程商业广场、易初莲花、新一佳近在咫尺，浓厚商业人文氛围、便捷的路网成就“离繁华很近，离宁静不远”高尚人居地带。

二、价格走势

9月锦璨家园象盒参考均价为7535 元/平米

锦璨家园价格图

三、项目规划

楼盘名称：锦璨家园 建成年代：2011年10月01日

物业类型：普通住宅 项目特色： 潜力楼盘 , 中式地产

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙巨星房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

占地面积：23351.8平方米 建筑面积：171956.04平方米

容积率：8.87 绿化率：39%

停车位：509个 楼栋总数：8

总户数：1864 物业公司：长沙县湘鸿物业

物业费：1.15元/平方米.月

四、周边配套

公园：徐特立公园、星沙公园 

学校：星沙中学、长沙县维汉中学 

幼儿园：天娇、倍蕾、高新 

商场：易初莲花、新一佳 

医院：长沙市八医院、星沙医院 

银行：交行、中行、建行、兴业银行、工行、商业银行、农业银行

锦璨家园实景图

五、周边交通

轨道交通：3号线

公交路线：幸福里站：701路 城乡2号线 星沙102路

东三路口站：701路 城乡2号线 星沙102路

县邮电局：星沙204路

交通方式：沿开元东路向东行驶171米左转调头，沿开元东路向西行驶6.4千米向右前方行驶进入右转专用道，沿东二路行驶126米到达锦璨家园

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