碧桂园智慧城市，属于长沙市中心15公里半径圈内，发展潜力大

根据象盒找房平台的数据可知，碧桂园智慧城市住宅参考均价为8200元/㎡，别墅参考均价为13500元/㎡，参考总价为88.0-243.0万/套。项目定位为湖南碧桂园首个高科技、高智能生态大城，社区绿化环境好，居住舒适度高，升值潜力好，通过梅浦联络线10分钟直抵梅溪湖，单价仅8字头。教育方面更是引入河西最好的小学之一岳麓区实验小学，十分适合刚需购房者。项目位于岳麓区重点发展的湘江智谷片区，是被梅溪湖、洋湖、大王山的热门板块环绕的湘江新区核心区，属于长沙市中心15公里半径圈内。湘江新区”十字路口“，长株潭融城核芯，北倚梅溪湖、东临洋湖、南靠大王山、西至莲花片区，占据热门板块“十字路口”。

碧桂园智慧城市房价走势图

2.0低容积率，懂呼吸的低密住宅。项目住宅区容积率2.0，规划小高层、高层、叠墅多种产品。小高层、高层住宅建面109-139㎡，涵盖舒适三房、多功能四房，均带南向大阳台。项目周边规划有6所中小学，项目自建幼儿园，已成功签约岳麓区实验小学，品牌名小一路之隔；在家门口就能享受幼、小、中教育配套。外拥5大森林氧吧，内享8大AI休闲公园，项目被梅溪湖、洋湖、大王山3大热门板块环绕。规划2+1地铁城轨体系，快速通达全城，规划了地铁11、13号线沿中央绿谷布设，长株潭城规西环线二期经项目附近直抵高铁西站，区域内还规划了云轨，从湘江智谷人工智能科技城经望雷大道直抵各大片区。

【基本信息】

楼盘名称： 碧桂园智慧城市

物业类型： 普通住宅 , 别墅 , 洋房 , 限价房 项目特色：名企盘

建筑类型： 板楼 , 板塔结合 , 多层 , 小高层 , 高层 , 叠拼

产权年限： 70年(住宅70年产权) 装修情况：毛坯

开发商： 湖南省碧桂园科技发展有限公司 环线位置：三环以外

楼盘地址： 玉赤大道与玉溪路交汇处西北角（学士街道斜对面）

【交通配套】

公交路线： 吴家湾：235路；

交通方式： 乘坐235路、236路公交可到达项目附近

碧桂园智慧城市效果图

【规划信息】

占地面积： 88806.22平方米 建筑面积： 177600平方米

容积率： 2 绿化率： 40%

停车位： 1390 楼栋总数： 33

总户数： 1313

物业费： 2.6元/平方米.月

物业费描述： 2.6元/平方米.月

【周边配套】

综合商场 含浦沃尔玛、王家湾步步高、龙湖天街、卓伯根

医院 长好医院、湖南妇女儿童医院

银行 湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司(玉江分理处)、

休闲公园 含浦AI科创主题公园、人才社区公园、AI商务公园、学士AI科创主题公园、栗山公园、项目东侧临AI植物花卉公园（玉赤河风光带）以及项目南侧的AI人才公园（杨柳公园）

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