一、项目介绍

南郡雅园是由湖南普凡置业有限公司投资建设的，公司是中城富通集团的全资子公司，公司成立于2001年10月，位于长沙市开福区国营综合农场果林分厂内，主要从事房地产开发与经营、基础设施建设，兼营房地产业、高新技术产业以及矿产业的投资管理，苗木、花卉、通信器材和五金建材的销售。

目前，公司已拥有南城暮云镇雅塘26亩土地使用权，将投资3亿元兴建高档商业住宅，该项目坐落在长株潭地铁轻轨站，毗邻长沙野生动物园。独特的地理位置，超前的规划设计，完善的配套设施，独特的人文景观，坐拥青山碧水的自然环境，将在南城打造高档文雅的人居小区。

南郡雅园住宅小区位于长沙县暮云镇牛角塘市场东侧，紧邻长沙市天心区，距长沙市天心区与长沙县交界的大托收费站仅约600米（该收费站今年撤消），距湖南省政府约6公里，距长沙汽车南站约4公里，按长沙市政府规划将于2007年规划天心区按城区管辖。该楼盘西邻韶山路和湘江风光带，东邻已经开工建设的长株潭城际轻轨和长沙大道、野生动物园，北邻中信新城中央商务区和万家丽大道（万家丽大道将在此建湘江大桥与长潭高速西线连接）。

南郡雅园实景图

二、项目规划

楼盘名称：南郡雅园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南普凡置业有限公司 环线位置：三环以外

占地面积：15087平方米 建筑面积：60052平方米

容积率：3.5 绿化率：40%

停车位：300个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南中城富通物业管理有限公司

物业费：1.28元/平方米.月

三、周边配套

周边幼儿园：弘孝国学幼儿园、核工业303幼儿园、暮云中心幼儿园

周边小学：暮云小学、梨塘小学、栗山小学、中信小学

附近中学：暮云中学、湘府中学、明德中学、金海中学

周边大中院校：长沙理工大学、湖南工程学院、湖南科技学院、炮兵学院、明照日语学校

银行：浦发银行、建设银行、农业银行、农村合作银行

医院：湘雅四医院、荣军医院、融城医院、暮云医院

市场：南托岭农贸市场、303农贸市场、暮云市市场

机关：暮云镇政府、暮云工业园管委会、供电所、派出所、邮政局、税务局、电信局等机关单位

公园：野生动物园、森林植物园、昭山公园、南郊公园

四、房价走势

9月南郡雅园象盒参考均价为6473 元/平米

南郡雅园价格图

五、周边交通

公交路线：107国道、芙蓉南路、万家丽南路、书院南路、韶山南路、沿江风光带、京珠高速.长株潭三市公交101（南站至株易路口）、201（长沙至湘潭）、202（长沙至株洲）；暮云至南站、东站、西站中巴公交、长株潭城际高铁和地铁1号线、4号线将相汇于暮云新城，在暮云设有暮云站和动物园两个站口

交通方式：长沙市暮云工业园（107国道与北方路交汇处）

周边小区推荐

华电湘苑、HC新城(建工集团单位房)、润江榕园