绿城美的明月江南，位于松雅湖板块核心，生活配套完善

真豪宅，生态宜居，且尽享繁华，但一般不在人口繁杂的CBD里。松雅湖板块，是星沙为数不多能够诞生豪宅的区域。这里，与星沙主城区近在咫尺，是新晋中央居住区。绿城美的明月江南，位于松雅湖板块（中央居住区）核心，以此为原点，周边优势很大：在整个松雅湖板块，明月江南都处于核心位置，且对比周边约2.5or3.0的容积率，明月江南更低密宜居。步行范围内，生活配套完善，但楼盘南西北三面，均为住宅小区，东面为学校，不邻城市主干道，安静宜居，是“闹中取静”典范！

绿城美的·明月江南，总建面约22万方，涵盖了高层、小高层、叠墅以及部分商业，由15栋TREES VILLA叠墅产品与11栋美学二代高层住宅组成。明月江南，分为东西两个地块，容积率分别只有约2.5和约1.8，在全城都是少有的低密墅区品质盘！

根据象盒找房平台数据可知，绿城美的明月江南住宅参考均价为10000元/㎡，别墅参考均价为18000元/㎡，参考总价为105.0-257.4万/套

绿城美的明月江南房价走势图

项目斥资千万，依托连接松雅湖的小河流，打造内河景观。依托内河景观，规划“一水双园，明月八景”的园林景观，整个盘，就是低密滨水墅区。明月江南，主打叠墅、高层、小高层产品，其中，原创级的Trees Villa叠墅，是要成为长沙叠墅“教科书”的。

【基本信息】

楼盘名称： 绿城美的·明月江南

物业类型： 普通住宅 项目特色：公园地产 , 临铁盘

建筑类型： 板楼

产权年限： 70年(普通住宅：70年 叠拼：70年) 装修情况：毛坯

开发商： 绿城中国美的置业 环线位置：二至三环

楼盘地址： 星沙东九路与望仙路交汇处（往东500m）

【交通配套】

轨道交通： 3号线螺丝塘站

公交路线： 公交线：216、701、星通3路、xt26（县公安局站），260、xt26（百熙二小站），260、271（湖南艺术职院站），260、x117、x210、星通5路、经开区园区穿梭巴士c线（县妇幼站），经开区园区穿梭巴士a线（东八路口）

地铁三号线：广生站

交通方式： 公交线：216、701、星通3路、xt26（县公安局站），260、xt26（百熙二小站），260、271（湖南艺术职院站），260、x117、x210、星通5路、经开区园区穿梭巴士c线（县妇幼站），经开区园区穿梭巴士a线（东八路口）

距地铁三号线广生站1.8公里

绿城美的明月江南效果图

【规划信息】

占地面积： 72154.83平方米 建筑面积： 217498.91平方米

容积率： 2.32 绿化率： 35%

停车位： 1375个 楼栋总数： 26

总户数： 1202 物业公司： 绿城物业

物业费： 2.68元/平方米.月

物业费描述： 2.68元/㎡·月

【周边配套】

幼儿园：自建幼儿园

中小学：自建小学、洋湖中学（建设中）

综合商场：永旺梦乐城（规划中)

医院：长沙县妇幼保健院

楼盘推荐：三一云湖，三一云谷，兴进珺府