一、项目介绍

公园九号是由湖南枫林投资有限公司开发建设的中高档住宅小区。位于长沙市开福区，东靠东风路，烈士公园和省博物馆近在咫尺，西临即将搬迁的火车北站，即规划中政府将投资数亿的金融商务区，属于市中心板块。

公园九号项目占地28亩，总建筑面积为112293平方米。由六栋高层住宅组成。北面1、2号栋为三梯六户7890㎡左右的小户型，14层为商业，530层为住宅；3、4号栋位于小区中间最好的位置，两梯三户87㎡和168㎡的住宅，1层为架空层，232层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。住宅中间的小户能与相邻大户拼接成空中别墅，充满生活情趣，带来令人惊叹的丰富空间感受；南面5、6号栋是两梯三户118㎡和140㎡左右的中档户型，1层为商业，231层为住宅。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。都充分考虑了东面的公园景观，直接面向东南面的巨大空中花园是其最大的亮点。东南向的巨大转角飘窗更是把公园的景致纳入房中。小区人车分流，车库与各栋电梯联系方便。小区内部环境以植被为主，辅以生态水景，努力营造生态型的居住空间。

公园九号项目处于中心地段，周边配套已经相当成熟，其两公里内有长沙市中心千亩烈士公园、数万平米年嘉湖，博物馆、省体育馆、国防科大、长沙市一中、湘雅医院、省委等高端资源，自然环境优美，基础设施完善。项目紧临东风路、芙蓉路、体育馆路，以后德雅路与湘雅路即将拉通。现有901、136、150、302、、131、303、146、113等多条交通公交线路，交通十分便捷。家乐福、旺和等超市都在附近，出门购物非常便利。

二、房价走势

9月金霞湘绣园象盒参考均价为7699 元/平米

公园九号价格图

三、规划信息

楼盘名称：金霞湘绣园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况：暂无数据

开发商：湖南湘绣城置业有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：11200平方米 建筑面积：45000平方米

容积率：4.5 绿化率：34%

停车位：220个，车位比1:0.8 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙宝地物业管理有限公司

物业费：1.5元/平方米.月

公园九号效果图

四、周边配套

公建配套: 超市、家政中心、娱乐中心;

公园绿化: 与湘江为邻，往西可以一览岳麓山，月亮岛，往北鹅羊山公园、秀峰山公园近在咫尺。依山傍水，身处该项目可眺望湘江、捞刀河及浏阳河旖旎的自然风光带以及城市的繁华。

就医配套: 泰和医院

就学配套: 北雅中学、周南中学

商业环境: 金霞湘绣园大型购物商场

交通配套：公交9、11、116、128、149、159路等直达，湘绣城轻轨站（地铁一号线和1A号线交汇中心站“湘绣城站”）

五、周边交通

轨道交通：暂无数据

公交路线：公交9、11、116、128、149、159路等直达，湘绣城轻轨站（地铁一号线和1A号线交汇中心站“湘绣城站”）

六、网友点评

1、综合商场就在小区附近，华润万家超市、居然之家家装超市，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。组合贷很实用，前几年商贷，然后转成公积金分解压力，挺好。

2、小区物业费1.5元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。小区周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

周边小区推荐

幸福考拉、湘江世纪城望江苑、湘江世纪城揽江苑