湘水郡怎么样，时代阳光大道与万家丽南路交汇处东北角同升湖旁边，周边配套解析

湘水郡(兴旺小爱同学)房源量挺多的，租售加一起有75套之多，其中在售房源有31套，在租房源有44套（数据来源于象盒找房大数据，了解更多可以下载象盒找房APP哦），本文从湘水郡(兴旺小爱同学)房源信息、房价走势、周边配套等方面来解析该小区，目的就是为了让更多购房者和租客可以更好的了解该小区，包括了解物业、物业费、绿化、交通、学校等等，让对该小区感兴趣的用户可以实时掌握房源的动态变化，方便购房或者租房。建成年代：2014年建成 环线位置：三环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：40% 物业费：1.9元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -同升湖 小区位置：雨花区时代阳光大道与万家丽南路交汇处东北角同升湖旁边；基本信息：总户数1353户；占地面积79825平方米；容积率2.5；建筑面积251461平方米；配置信息：供水生活饮用供水；供暖空调；供电民用电；燃气管道天然气；车位102个，地下1034个。

湘水郡(兴旺小爱同学)

“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。楼盘名称：兴旺湘水郡；物业类型：普通住宅；项目特色：宜居生态地产；建筑类型：小高层 , 高层 , 板塔结合；产权年限：70年；装修情况：毛坯 , 精装修；开发商：湖南湘水投房地产有限公司；环线位置：二至三环；投资商：湖南湘水投房地产有限公司；楼盘地址：时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角。

全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24小时热水供应更是将大师级生活引入长沙，引领舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。

项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次完美邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。

小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。“湘水郡”项目设计住宅1038户，其中将近600户为省水利厅及雨花区环保科技产业园管委会公务员，入住人群收入稳定且文化涵养高，邻里关系非常简单。

湘水郡(兴旺小爱同学)周边配套图

学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、

商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场

医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院

景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园

内部配套：小区自带800平米集中商业、1：1比例的私家免费公园、自建幼儿园

建材设备：建筑结构：框架剪力墙

宽带：有，户主选择

供水：二次加压

暖气：地源热泵中央空调

占地面积：79825.6平方米；建筑面积：251461平方米；容积率：2.5；绿化率：40%；停车位：地上102个，地下1034个；楼栋总数：13；总户数：1038；物业公司：深圳观澜湖物业；物业费：1.9元/平方米.月；物业费描述：住宅物业费1.9元/平米.月；公交路线：同升路绕城高速口站：20路；杨罗公路口站（距项目30米）：21路；交通方式：从汽车南站，沿时代阳光大道，转同升路，行至与水乡路交汇处西南角，即可到湘水郡。

湘水郡(兴旺小爱同学)房价走势图

二手房房源信息：

房源1：湘水郡（兴旺小爱同学） 4室2厅2厨1卫 112.00万

户型4室2厅1卫；楼层（共22层）中层；面积约156.4平米；装修已装修；朝向南；建筑年代2013年

房源2：湘水郡（兴旺小爱同学） 3室2厅 118.00万

户型3室2厅2卫；楼层（共22层）中层；面积约135.15平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2012年

房源3：湘水郡（兴旺小爱同学） 3室2厅1厨1卫 85.00万

户型3室2厅1卫；楼层（共24层）高层；面积约95.19平米；装修已装修；朝向南；建筑年代2013年

小区：

楼盘推荐：长房半岛蓝湾,中建信和城,V领寓

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