一、项目介绍

“福圣园商贸住宅区”系2002年5月26日“湖南-上海”经贸活动周长沙市政府招商项目之一。该项目为新建一个集商业用房和商品住宅的综合商贸住宅区项目，其性质为特困企业改制。出资开发建设方为湖南福华房地产开发有限公司，出让土地的一方为湖南外运汽车运输公司。 项目建设地点位于长沙市开福区开福寺路75号，外运汽车运输公司住址内。项目建设开发总用地面积为9886平方米 ，总建筑面积27808平方米，并在二～三年内分阶段完成开发。将建成商业、住宅、商业店面、停车场为一体的综合性小区。 

  本项目所在区域位置位于长沙市开福区范围内，东邻即将开通的黄兴北路，西面与空气清新，即将建成的风景秀丽的湘江大道北段风光带近在咫尺；北邻开福思路，与长沙市的著名的历史文化旅游景观 “开福寺”隔路想望；其所处区域及地段正处在长沙市旧城区改造开发建设的热潮之中。该地区距市中心距离较近，基本没有污染源，空气清新，风景秀丽，交通便捷，商业发达，是理想经商和居住环境。

二、房价走势

9月福圣园象盒参考均价为11573 元/平米

福圣园价格图

三、规划信息

楼盘名称：福圣园 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：多层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南福华房地产开发有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：5774.37平方米 建筑面积：20844.62平方米

容积率：4.03 绿化率：22%

停车位：48个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：长沙市瀛东物业管理有限公司

物业费：1.2元/平方米.月

福圣园实景图

四、周边配套

公园：紫凤公园 

学校：周南中学、明德中学、长沙市第八中学

幼儿园：金色童年

商场：新一佳

医院：湘雅医院

银行：交通银行、农业银行、中国银行

五、周边交通

轨道交通：1号线开福寺站

公交路线：福圣园有11、143、406、368、111、旅2等，开福寺下车即达。

六、网友点评

1、小区的物业是瀛东物业，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。板楼的户型使用率相对较高，公摊较少

2、小区属于开福区域，周边的生活配套比较便利。买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。

周边小区推荐

幸福考拉、湘江世纪城望江苑、湘江世纪城揽江苑