一、项目介绍

上峰苑(兰亭玥岛)，是由广州广电地产集团汇聚16年成熟城市开发建设经验，继开发兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭等名优项目之后，进军长沙的第五个精品项目。（广电地产集团，广东省地产三十强企业）。项目位于天心区芙蓉路天虹百货旁，地处新省府板块以其长沙未来CPD（中央政务区）区域，毗邻铁道学院商圈、林科大商圈、侯家塘商圈、东塘商圈、红星商圈五大商圈，。地铁一号线、湘江风光带、省府九大公园群、省三馆一中心环聚，遍布了居家全配套，凸显无限区域价值前景。项目公寓建筑面积约30418㎡，新古典主义简欧的建筑风格，经典大气。项目独创N+1创意户型，主力建筑面积38-73㎡的一至三房，户户均带阳台，赠送面积可改房，户型精巧紧凑，实用，满足年青群体及首次置业客户群体的置业需求，是长沙公寓市场少见的精品户型。

二、价格走势

9月上峰苑(兰亭玥岛)象盒参考均价10751 元/平米

上峰苑(兰亭玥岛)价格图

三、规划信息

产权描述：70年产权

所属区域：天心 铁道学院

环线位置：二至三环

物业类型：住宅

建筑年代：2013-10-31

建筑类型：暂无资料

建筑面积：30418.52 ㎡

占地面积：1273 ㎡

房屋总数：1280户

楼栋总数：5栋

绿 化 率：38.01%

容 积 率：4.01

物 业 费：1.9元/㎡·月

开 发 商：长沙广汇房地产开发有限公司

四、周边配套

市政配套：地铁一号线/长株潭城际轻轨，湘江风光带、省三馆一中心 (省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心)、南郊公园、省府文化公园、九峰公园、豹子岭公园、桂花坪公园，省府水库公园，杜鹃文化公园、石冲公园；

大学：中南铁道学院、中南林科大、湖南电大、民政学院、交通职业学院、长沙理工大学、女子大学、湖南行政学院、湖南体育职业学院等；

中学：铁道学院附中、井湾子中学、雅礼寄宿中学、长沙四十三中、长沙四十二中（明德中学分校）、明德中学等；

小学：红卫小学、铁道小学、新天小学、向家坡小学、新姚小学等；

幼儿园：铁道幼儿园、万婴幼儿园等。

购物：天虹百货、雨花亭沃尔玛、家乐福、步步高超市、通程商场、大润发、华润万家等。

金融：建设银行、工商银行、农业银行、招商银行等。

医疗：长沙市中心医院、长沙仁和医院、长沙正圆医院、长沙离退休医协医院、省112医院、天心区疾控妇幼保健医院等。

上峰苑(兰亭玥岛)实景图

五、交通配套

公交路线：乘坐105路 125路 140路(湘府路方向) 140路(友谊路方向) 701路到新姚路口下车即可，乘坐915到新姚路北下车

地铁：铁道学院[地铁站]（地铁1号线）

六、小区点评

1、小区内部配套也都挺不错的有小区自带休闲游乐设施，社区生活还挺便利的。房子2013年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

2、对口学校是长沙市天心区红卫小学,真正的学区房，孩子可就进入学。房子2013年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

3、兰亭玥岛位于新柠路2号（芙蓉路天虹百货旁），小区多小户型，租房的人多；小区交通位置很好，来到主路就是芙蓉路，公交线路多；旁边就是天虹商场，商场前面就是1号地铁线铁道学院站口；附近有很多学校，广播大学、铁道学院、林科大，可以去学校散步，旁边就是红卫小学；不过小区没什么小区环境，停车位为也不够。

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