一、项目介绍

果遇微住宅由品牌央企中国铁建开发，打造建面约35-50平创意微住宅产品，位于长沙市中心城区，属于省府副中心成熟地段，侯家塘、雨花亭、井湾子、天虹四大商圈紧密环绕，坐拥芙蓉路与韶山路两条南北黄金大动脉，二十余条公交直达，便捷换乘地铁1号线，毗邻规划中的地铁7号线井湾子站，交通畅达。项目与青园小学咫尺之隔，周边小学、中学、高等院校林立，教育资源优渥，且企事业、政府单位云集，投资置业优选。

果遇微住宅开发商华铁房地产有限责任公司是中国铁建下属单位，中国铁建属于国资委下属的世界500强企业，同时也是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，房地产业务开发版图覆盖57个城市，共开发建设项目约191个，其中，在长沙已开发梅溪青秀、山语城、国际城项目等项目，市场口碑俱佳。实力央企为美好生活再拓一域南城，匠心打造果遇项目。

二、房价走势

8月果遇微住宅象盒参考均价11300元/m²

果遇微住宅价格图

三、项目规划

楼盘名称：果遇微住宅 建成年代：暂无数据

物业类型：商务公寓 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅型公寓：70年 ) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南华铁房地产有限责任公司 环线位置：二环以内

占地面积：6259平方米 建筑面积：41220平方米

容积率：5 绿化率：35%

停车位：地下185 楼栋总数：1

总户数：455 物业公司：华铁物业

物业费：2.3元/平方米.月

四、周边配套

医院：长沙市口腔医院、长沙市中心医院、湖南中医药大学附属医院

学校：中南林业科技大学、铁道学院、湖南电大、民政学院，女子大学，外贸职业学院，林业科学院；长沙市天心区第一中学、天心明德中学；红卫小学，井岗小学，青园小学友谊校区；天心中心公立幼儿园

商业：大润发商业广场；家乐福；步步高广场；德思勤商业广场；凯德广场；友谊商城；喜盈门；红心美凯龙；雨花亭沃尔玛商业广场

休闲：南郊公园、省植物园、动物园、湘江风光带

果遇微住宅效果图

五、周边交通

公交路线：公交路线：（木莲路林大路口站）15路、145路、152路、365路、370路、705路、388路

轨道交通：地铁1号线、7号线（规划中）井湾子站

六、楼盘动态

2022-08-05果遇微住宅在售现房公寓，产权70年，位于A#，建面35-50平，均价11300元/平。后期无推新

2022-06-20果遇微住宅后期无推新，1A#在售建面35-50平住宅性质公寓，产权70年，均价11300元/平。

2022-04-20果遇微住宅11300元/平方米。在售建面户型有：36.15平-51.02平1居。果遇微住宅项目为高层。容积率5。物业费：2.3元/㎡·月。

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