一、项目介绍

丽发新城总共分五期开发，其中一期3000户都已经售完了，被评为长沙楼市普通商品房类综合竞争力长沙房地产普通住宅销售楼盘，是长沙南城当之无愧的性价比王，项目二期总建筑面积达54.85万方，由一栋综合楼构成（综合楼为三层，用途为社区活动与物业管理用房）和26栋住宅构成，住宅共计近4110套。二期容积率3.35，绿地率43%，建筑密度24.29% 。居住环境优美，高绿化，舒适度较高。

项目二期以云塘规划路（32栋与36栋之间）划分为南北两区，南北区各自成体系，人车分流，均有较大的中心花园。住宅采用平行交错布局方式 ，丰富空间景观效果。南北区沿规划道路各设置1个主出入口，在小区内部道路各设置1个次要出入口。

260m景观大道，6000㎡前庭广场，打造绿色生态家园：气派大门、6000平米前庭广场、260米中轴景观大道现已实景呈现，千米漫步小道，各种主题景观组团和健身休闲场所，丽发新城精选10余年原生态植被，香樟、桂花树、银杏等植物，引进高端全活水系统中央水景，让业主享受自然自在、绿意盎然的休闲生活。

二、房价走势

8月丽发新城象盒参考均价8200元/m²

丽发新城价格图

三、项目规划

开发商：湖南同发投资有限公司

建筑类型：小高层 塔楼 

建筑面积：1700000平方米 

占地面积：765272㎡

车位信息：1:0.76

总户数：2915

当期户数：2915

容积率：2.4

绿化率：38%

四、周边配套

城市配套：友阿奥特莱斯、长沙理工大学、金海中学、红星商圈、汽车南站、湘雅四医院

项目配套：集中商业中心、街区商业、双语幼儿园、学校、运动场、篮球场、网毛球场

智能化配套：联网彩色可视对讲系统、一卡通门禁系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、背景音乐公共广播系统

项目二期沿街设置2层商业网点作为配套，面积为2.58万方

丽发新城效果图

五、周边交通

公交路线：长沙理工大学云塘校区西门站：206路

长沙理工大学云塘校区站：702路区间、702路

六、楼盘动态

2022-08-24丽发新城在售A1-A5#A7#A8#A9#A12#少量建面111-141平毛坯住宅，A12#均价8750元/平，其余均价8200元/平

2022-06-28 6月27日丽发新城五期A9栋22层2T4建面115-133㎡毛坯房合计176套已拿证，6月28-30日火爆认筹中，预计6月30日开盘，参考均价8200元，预计2023年底交房。

2022-06-20丽发新城暂无推新，主推A12#少量建面111-141平毛坯住宅，均价8750元/平。另外在售少量建面113-144平毛坯住宅，位于A1-A5#A7#A8#,均价8200元/平。

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