中建麓山和苑是由实力央企世界五百强中国建筑旗下中建地产精心规划打造开发的一款惊艳长沙的作品。项目总规划用地建面240亩，总建筑面积46万平，容积率2.6，绿地率41%，建筑密度15.9%，以小高层、高层物业为主。

一、基本信息

1、小区位于岳麓区含浦板块，环境舒适

2、小区于2013年建成，配套设施陈旧

3、小区绿化率为41%，容积率2.30，人口稠密

4、小区物业管理费用1.70元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电气配套设施齐全，楼栋间采用单元门锁、摄像头等安全设施，出入有门禁系统，小区安全有保障。区内停车位约2000个，车位充足，不用担心停车的问题。

三、交通情况

轨道交通：暂无数据

公共交通：236路; 239路; 276路; 378路; 908路; 912路(草坡子 406米)

四、周边信息

幼儿园：小区内高档双语幼儿园

中小学：白鹤博才小学、含浦镇中学丶含浦镇中心小学丶师大附小、师大附中

大学：湖南中医药大学、南方大学、湖南工业职院

商场：百佳丽超市、新一佳超市

医院：市四医院、武警总医院、经猴子石大桥至长沙市中心医院、中医研究院

银行：中国建设银行(长沙中医药大学支行)、中国邮政储蓄银行长沙市学士营业所、湖南望城农村商业银行(斑马分理处)

其他：百家丽商务酒店、洋湖垸即将建五星级品牌酒店 、岳麓山、洋湖垸湿地公园

小区内部配套：内部：幼稚园、临街商业、亲子乐园、羽毛球场

五、价格走势

小区成交均价：9378.67元/㎡

小区挂牌均价：9338.39元/㎡

商圈均价：9953.1元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共97套，在售二手房源共33套，房源数量众，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

2020下半年小区的挂牌均价起伏较大，该小区12挂牌均价为9338.39元/㎡，与上月同比下跌2.79%。

2020年12月价为9378.67元/㎡，与挂牌均价持平，以往价格走势曲折，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为9953.1元/㎡，与小区挂牌均价持平，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比较高。