云鼎公馆，融合南城与东塘，城市南北门户宜居亦宜商

【基本信息】

云鼎公馆建成年代：2012年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：35% 物业费：1.7元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -雨花亭 小区位置：雨花区韶山中路526号；基本信息：总户数774户 占地面积12000平方米 容积率4.5 建筑面积49002平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位320。楼盘名称：云鼎公馆；建筑类型：高层 , 塔楼；开发商：湖南聚鑫源房地产开发有限公司。

云鼎公馆

【小区简介】

 项目由两栋31层高层建筑，29-86平米的小户型。地下2层车库，车库1-4层商铺，5层为办公室，6-31层为住宅。  “云鼎公馆”雄踞雨花亭商圈核心，是长沙南城和东塘商圈之间承上启下的融合使者，彰显城市南北门户。成熟黄金商圈以其强势的生活配套和宜居宜商的优势，历来成为商家必争之地和居家者的关注点。地铁2号线、城市轻轨规划修建，不仅缩短空间距离，更多是拉动区域发展。

  31层的高度，超越区域领域；南北朝向，保障业主最大程度享受阳光，阔绰的飘窗，精致阳台，不近是丰富建筑形式，更多的是展现业主优雅的生活。现代都市风格建筑外立面，简介流畅竖状线，显现自身时尚而内敛、优雅而涵蕴的文化气息。

【地段交通】

轨道交通： 1号线黄土岭站，涂家冲站；4号线砂子塘站

公交路线： 云鼎公馆公交线路：2、7、102、107、147、602、137、803、912、915、202、117，雨花亭北站下车即达。

交通方式： 云鼎公馆位于韶山中路雨花亭沃尔玛斜对面

云鼎公馆周边配套图

【周边配套】

教育：砂子塘小学、雨花亭小学、雅礼中学、中医学院、铁道学院、中南林业科技大学等

医疗：市中心医院、省中医附一、省第二人民医院等

商场：沃尔玛、嘉信茂广场、友谊商城、平和堂、通程、家润多、金色家族等

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等

公共设施其他：工人文化宫、万达影院、省教育电视台等

【内部配套】

宽带：自主开通；供水：二次加压；暖气：无

【小区规划】

占地面积： 12000平方米 建筑面积： 49002平方米

容积率： 4.5 绿化率： 35%

停车位： 310个

物业费： 1.7元/平方米.月

【房价走势】

云鼎公馆房价根据7月26日象盒找房大数据为11207元/平米（上图为云鼎公馆房价走势图）

【用户点评】

罗先生：这个小区现阶段参考价在10925元/㎡左右，板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。

刘女士：小区属于雨花区域，周边比较发达。小区周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

新房推荐：裕天国际商汇中心，湘潭万达广场，欧莱雅郡