福乐康城，容积率2.6，内部配套齐全，性价比好潜力大

【基本信息】

福乐康城建成年代：2005年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：40.6% 物业费：1.2元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -赤岗冲 小区位置：茶园坡路46号；基本信息：总户数1030户 占地面积54659平方米 容积率2.45 建筑面积162580平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位785；楼盘名称：福乐康城；建筑类型：多层 , 塔楼；开发商：长沙福乐源房地产开发有限公司。

福乐康城

【小区简介】 

福乐康城位于长沙市劳动东路174号，占地54659.78平方米，开发建设14栋12层的商品住宅楼，二到三层的商业房和配套设施，共计面积16万平方米，容积率2.6，建筑密度22.63％，绿化率40.6％。今年年底全面开工，预计明年十月底交付使用。总投资2.3亿元。所有资金自筹，开发期二年。为了加快“福乐康城”项目的开发进度，其前期均以长沙福乐源房地产开发有限公司名义办理相关手续。

【地段交通】

轨道交通： 4号线赤岗岭

公交路线： 8，11，6，2，4，7路公交车路过，交通便利

福乐康城周边配套图

【周边配套】

小区内部配套:齐全,中小学:雅礼中学，枫树山小学,幼儿园:冒得,综合商场:友谊商城、东塘百货大楼,医院:湖南中医学院,其他:8、11、6、2、4、7等路公交车

【内部配套】

毛坯；结构:框架；内墙:涂料刷白；电梯:每单元设LG电梯一台门窗:防盗门、铝合金窗；厨房:天花、墙面为水泥砂灰抹平；卫生间:天花、墙面为水泥砂灰抹平；供电:双电源；供水:自动变频加压供水；供气:液化气管道；通讯:设两个电路点

【小区规划】

占地面积： 54659.78平方米 建筑面积： 162580.96平方米

容积率： 2.45 绿化率： 40.6%

物业公司： 长沙佳福物业有限公司

物业费： 1.2元/平方米.月

【房价走势】

福乐康城房价根据7月26日象盒找房大数据为11108元/平米（上图为福乐康城房价走势图）

【用户点评】

余先生:小区参考价在10021元/㎡附近挺远才有别的小区，位置挺偏的，看来一段时间才能发展起来吧。

喻女士：物业费1.2元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。房子2006年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。

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