长沙紫金苑，城中心不可复制的资源，地段好身份尊贵

【基本信息】

长沙紫金苑建成年代：2007年建成 环线位置：二环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：38.67% 物业费：1.5元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -窑岭 小区位置：韶山北路298号；基本信息：总户数1443户 占地面积22822平方米 容积率4.98 建筑面积136472平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位354。楼盘名称：紫金苑；建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼；开发商：湖南天方物业发展有限公司；投资商：泉州星城置业有限公司。

长沙紫金苑

【小区简介】

 由湖南天方物业发展有限公司开发、泉州星城置业限公司投资，清华大学建筑设计研究院、中机国际工程设计研究院设计的，紫金苑项目位于人民路以南，韶山路以西，梓园路以东，小区总占地面积21722.60㎡,总建筑面积126884.40万多平方,绿化率达38。67％，共七栋建筑,住宅5栋、商住楼一栋、酒店式公寓一栋，整个小区由商务、商业、酒店式公寓、高档住宅四部分组成。项目周边交通便捷，配套完善，周围云集了湖南省核工业地质局、华天大酒店、通程国际大酒店、湘泉大酒店、华程大酒店、天龙大酒店、中国人民保险公司、湖南图书馆、湖南大剧院、湖南花鼓戏院、长沙电影城、中华大歌厅、湘雅附二医院、长沙妇幼保健院、水电八局，育才小学、育英小学等酒店、学校、医院及企事业单位。整个项目位于城市最核心，集合了中央商务区（CBD）、中央生活区（CLD）、中央文化区、中央酒店区四大区精华，汇聚了袁家岭商圈、东塘商圈、芙蓉路商圈和长岭商圈四大商圈之魅力，地段显赫，身份尊贵，属于城市中心不可复制的珍稀资源。为了高效快速建设好本案，充分挖掘本案最核心资源，项目一开始立项，公司就确定了高起点定位、高标准施工、高姿态入市的原则，以创一流工程、建高档社区为目标，将整个项目定位为都市中心17万㎡知富名流生活府邸，力争将本案打造成为一个名流汇聚、构筑上品生活的城市印记工程，融商业、商务、住家为一体的，最适应人居的都市榜样工程，城市中央的建筑综合体，解读星城楼市的窗口。

【地段交通】

轨道交通： 6号线

公交路线： 6、7、101、104、105、122、128、146、202、301、406、602、701等20余条公交线路畅达全城

交通方式： 二环以内

长沙紫金苑周边配套图

【周边配套】

小区内部配套:天心阁公园 桂花公园

中小学:育才小学 育英小学 长塘里小学 省地质中学

幼儿园:文化厅幼儿园 万婴幼儿园 省附二幼儿园 省二幼儿园

综合商场:广济桥农贸市场

银行:光大银行 建设银行 招商银行 农业银行 工商银行

医院:湘雅附二医院 方泰医院 长沙妇幼保健院

其他:省图书馆 长沙电影城 湖南大剧院 省歌舞团 华程大酒店

【内部配套】

毛坯；供  水：每户独立机械水表；供  暖：自采暖；供  电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表；燃  气：新奥燃气 ；通讯设备：有线电视、电话线到户 有线电视、电话线到户；电梯服务：有；安全管理：有；卫生服务：有；停 车 位：354个

【小区规划】

占地面积： 22822.6平方米 建筑面积： 136472.27平方米

容积率： 4.98 绿化率： 38.67%

停车位： 354个

总户数： 暂无数据 物业公司： 长沙市梓园物业管理有限公司

物业费： 1.5元/平方米.月

【房价走势】

长沙紫金苑房价参考象盒找房网7月25日房价为13258元/平米（上图为长沙紫金苑房价走势图）

【用户点评】

何女士：附近学校有文化厅幼儿园 、万婴幼儿园 、省附二幼儿园 、省二幼儿园,育才小学 、育英小学 、长塘里小学 、省地质中学,长沙外国语培训学校,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。对比周边二手房，价格还是有优势的，可以承受的，交通配套都很不错。

王女士：楼盘坐落在车水马龙的曙光路和51路交叉口，是长沙最繁华的商圈之一，作为商住两用的综合性楼盘，我当时看房的时候，其不到8000的价格低廉，吸引大家的目光，并且配套完善，交通方便，多辆公交，地铁2号线穿梭而过，是个居家的好地方，缺点的话就是绿化有点少，环境有待加强。

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