一、楼盘介绍

深业鹭栖府位于长沙市岳麓区洋湖大道与石湖塘路交汇处西南角；与洋湖湿地公园南门一路之隔、离地铁3号线洋湖湿地公园站约900米，东临宜家荟聚购物中心。深业鹭栖府项目处于洋湖生态新城生态宜居区，将成为全湘江新区乃至全长沙非常宜居、舒适、便捷的居住社区，

深业鹭栖府总占地面积约8万方、建筑面积约24万方，容积率2.23，低容积率，绿化率约32%，由11栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园，二期为2栋公寓组成。

深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团。

二、开发商

湖南深业鹏兴置业有限公司成立于2018年11月13日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代商务广场A2栋22楼01-04号房，法定代表人为臧健。经营范围包括房地产开发经营。

深业鹭栖府效果图

三、基本信息

参考价格：12000.00元/平方米起 

物业类别： 普通住宅,住宅底商,LOFT 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼 装修状况：带装修 产权年限：

普通住宅:70年住宅底商:40年LOFT:40年

环线位置：二至三环开发 商：湖南深业鹏兴置业有限公司楼盘地址：洋湖大道与坪塘路交汇处

占地面积：80000 ㎡建筑面积：240000 ㎡容积率：2.32 绿化率：32%停车位：1479 （地下：1479个）楼栋总数：11栋总户数：1891户物业公司：深业集团（深圳）物业管理公司物业费：2.78元/㎡·月 

物业费描述：2.78-4.28元/㎡ 

楼层状况：1-4#、7-8#、10-11#18-31层

四、周边配套

教育：小区自建幼儿园、蓝天希望小学、湘江实验小学、雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学、岳麓实验中学

综合商场德国卓伯根中国区总部、龙湖天街、宜家荟聚中心、洋湖水街

医院湖南妇女儿童医院

银行/ATM农村商业银行

其他洋湖湿地公园，大王山旅游度假公园；谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区规划展示馆、洋湖湿地科普馆

深业鹭栖府配套图

五、周边交通

轨道交通：3号线洋湖湿地站

公交路线：洋湖大道周家湾路口站：206路、378路、389路

连塘路周家湾路口站：4路、418路

洋湖大道石湖塘路口站：206路、378路、389路

六、楼盘动态

2022-05-16中国铁建京师璟台均价为：14000元/平方米

2022-04-27中国铁建京师璟台在售6#商业公寓，建面约30-72平，均价14000元/平。另外在售建面约30-300平商铺，均价35000元/平。

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