一、楼盘卖点：坐拥优质教育资源

江山帝景位于湘江新区含浦大道学士路99号（洋湖实地公园西侧），系湖南楚盛园置业发展有限公司开发，项目由共26栋150-299㎡的洋房以及叠墅组成（其中洋房21栋，叠墅5栋），项目总建筑面积167176.58㎡，容积率1.29，项目绿地率36.02%。 项目坐拥优质教育资源，两所品牌幼儿园近在咫尺（哈佛、雅典片区各一所），博才白鹤加持，师大附中博才实验学校在侧，文风阜盛，从小沐浴氤氲书香。周边中南大学、湖南大学、湖南中医药大学等院校环伺，阔拓儒雅胸怀，奠定孩子未来。

二、价格走势

7月江山帝景象盒参考均价11399.31元/平米

江山帝景价格

三、景观特色

江山帝景项目北近岳麓山、东靠靳江河，7000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。

四、区位介绍

江山帝景位于岳麓区洋湖垸核心区内，规划中的地铁7号线、湘府大桥**项目，使省政府、贺龙体育中心、侯家塘商业中心等城市核心地段不过10**车程即可抵达项目。面对正在升级的长株潭一体化进程，这里占据长株潭经济圈核心位置，是长沙的交通枢纽地带，新城中心，尽显四通八达之势。

五、规划设计

江山帝景分雅典印象、哈佛假日、普罗旺斯三大组团，集多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。首期推出建面约87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主，并附送全屋豪华装修。精心设计入户花园、前后观景阳台，荟萃了经典欧陆式的园林美景。

江山帝景实景图

六、网友点评

1、上午去看了洋房，我和老公都很心动，我们只想选现房，他们洋房有现房，教育和环境这块也比较占优势，打算周末再带父母来考察一下！

2、物业费一般是多少合适？这个小区是3元/㎡·月生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。

3、买这个小区，孩子上学问题不大。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。

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