水溪上果墅位于长沙市府板块，西接雷锋大道，北望湘江，交通便捷，配套设施齐全。项目占地面积:133286平方米，建筑面积:160000平方米，容积率1.3，绿化率35%。

水溪上果墅项目是由聚融(香港)投资发展有限公司投资5个亿开发建设的亲水别墅社区，开发商是湖南省湘雅置业发展有限公司。位于长沙市府板块，项目紧邻雷锋大道(双向8车道)，北望湘江，西北接望城县，东南至市区，交通可达全城，溁湾镇商圈、长沙市政府、望城县政府等方便生活。

水溪上果墅三面环水，湖岛独栋，内部地势平缓，周边环水。项目被两条河流围绕(西南方马家河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。

【水溪上果墅效果图】

项目地处长沙旅游规划的观音岩风景区，以普瑞温泉，龙湖高尔夫、斑马湖、百果园 、观音岩水库为代表，属于近郊市区别墅集中区域。毗邻望城县规划建设中的马桥河风光带，有湘江水景及月亮岛旅游区等景观资源。

项目配套齐全，教育配套：小学望城一中、镇一中、高塘岭中心小学、镇二中 医疗配套：楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务 银行：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行；周边商业：望城步行街；超市：家润多超市，迎来批发超市、星城生活超市等 ；周边交通：可搭乘918、903路马家河站下车即可到达该项目。

一、基本信息

楼盘名称：水溪上果墅

参考均价：16000 元/㎡

楼盘特色：现房投资改善

物业类型：别墅

区域位置：望城区-滨水新城

开 发 商：湖南省湘雅置业发展有限公司

楼盘地址：望城新区政府对面（马桥河与张家湖交汇处）

二、小区信息

建筑类别：不限,独栋

产权年限：70

装修情况：毛坯

建筑面积：约160000平方米

占地面积：约133286平方米

户 数：265户

车位情况：1:2

物 业 费：2.8元/㎡/月

物业公司：湖南锦鸿物业管理有限公司

物业地址：望城区雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处，望城区政府新址对面）

三、交通状况

【水溪上果墅交通图】

公 交

可搭乘918、903路文源路口下车即可到达项目。

四、周边配套

学校：小学望城一中、镇一中、高塘岭中心小学、镇二中

批发超市、星城生活超市

银行：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行

医院：楠香医院 望城县人民医院、望城县中医院 高塘岭镇医务

五、户型图

5室 294㎡

6室 345㎡

【水溪上果墅户型图】

六、最新动态

2022.6.24—— 水溪上果墅后期推新待定，在售现房。建面约294-344平现房别墅均价16000元/平。 

七、综合评价

优点：小区绿色植被覆盖率挺高，居感舒适。

缺点：物业费有点高。