美好生活

在于能与都市保持若即若离的距离

在静谧舒适与璀璨霓虹之间进退自如

城发恒伟·星雅韵探索社区与生态间的关系

为品质生活铺陈秀美底色

渲染目之所及的繁华生活荣景

作为湘江新区首个人才房项目、湘江新区高端人才示范住区，城发恒伟·星雅韵在满足城市“四高”人才（即高技能、高管、博士学位、副高以上人才）居住“数量”需求的同时，更注重居住“质量”。

星光里商业街区以全业态规划，构建“社区一公里生活”美好新场景，满足高知圈层品位生活需求。

星雅韵·星光里一期约6300㎡社区铺，以品质生活为主，围绕商务、教育和生活服务三大主题，规划引入便利商超、餐饮娱乐、教育培训、金融银行、商务休闲、社区服务等多元业态，实现生活、休闲、娱乐、学习、商务、交友等业态空间交融，打造开放式精品主题街区。以自得其乐的品质生活向往、其乐无穷的童趣成长天地，引领潮流的美好生活范儿，一站式满足不同人群需求。

项目及周边辐射片区20余社区，坐享10万+稳定消费客群。（来源于长沙党建官微2022年4月数据）

星雅韵·星光里一期金铺从日常需求出发，规划引入知名水果店、零食铺、大药房、便利连锁店等配套服务商家入驻，为每个家庭提供不可或缺的生活必需品、生鲜蔬果等生活服务，逛街购物举步即达，一站式畅享便捷生活，让城市生活不再是触不可及的遥远。

·社区服务

连锁超市、鲜果坊、宠物店、干洗店、绿植店、饰品店等

不论是喜欢五味调和的中餐风味，还是热衷情调十足的西餐料理，星雅韵·星光里一期金铺丰富的餐饮美食品牌，都满足社区及周边居民不同的味蕾爱好，开启逛吃逛吃的悠闲模式，一站式解决关于“吃”的N种难题。举步即达的美食胜地、下楼就能大饱口福！

·餐饮美食

早餐简餐、连锁餐饮、特色小吃、火锅熟食、网红炸鸡、咖啡茶饮等

项目周边数十所学府林立，近3万个学位汇聚庞大师生、家长消费群体（来源于洋湖生态新城官微2022年4月数据）。星雅韵·星光里一期金铺规划引入国内外优秀儿童游乐、教育零售品牌，全方面为孩子提供多元化的素质教育，满足培训、零售、文创、娱乐休闲等方面需求，创造家门口的一站式教育平台，让孩子在成长的道路上拥有更多创造力与好奇心。

·教育配套

儿童早教、艺术培训、儿童乐园、运动街区等

·教育零售

教育用品、礼品店、图书影音店、体育用品店、文具店、眼镜超市等

项目配套约6万方写字楼办公集群，自带上万商务精英消费客群。星雅韵·星 光里一期金铺规划构建针对商务办公人群的娱乐休闲、运动、精品商超等在内的综合配套，满足多元化、多业态生活需求，融汇城市底蕴，引领商务精神，打造洋湖芯新时尚地标。

·精品生活馆

潮流服饰、健身会所、主题体验店、医美整形、美容美妆、金融机构、通讯网点等

星雅韵·星光里商业街区，作为城发恒伟片区配套服务生态系统的重要部分，是对美好生活方式的重新阐释，也是对理想人居的践行，紧沿片区配套资源服务运营商的方向。我们将结合更多的商业主题，满足不同的需求，为构造城市美好的每一面全力以赴。

星雅韵·星光里 社区临街准现铺

千亿湖湘国企，城发恒伟力作

近3号线洋湖湿地站

临街十字路口醇熟商圈

约6万方写字楼办公集群

拥揽海量白领精英消费客群

一期建面约25-244㎡金铺

业态占比均衡，空间灵活

租赁、自主经营亦可随心选择，一铺多用

自带火热流量，目前正全城炙热租售中！

免责声明：以上业态规划仅为示意，最终以实际入驻为准。本宣传资料所有文字、数据、地图、图标、图片等内容仅供参考之用，并不构成要约、承诺或保证（无论明示或隐含）；相关宣传资料内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因等导致发生变化；出卖人可能会不定期对本宣传资料进行修改，项目具体建设内容，均以政府最后审批文件为准；买卖双方权利义务均以最终签订的买卖合同的约定为准。项目一期备案名：星辉苑；推广名：城发恒伟·星雅韵；开发商：长沙恒志房地产开发有限公司；预售证号：湘新住建售许字（XX20）第（040）号。本宣传资料发布时间：2022年7月。

城发恒伟星雅韵主推公寓，2期4#少量建面35-59平公寓均价9000-11000元/平。在售建面125平、165平一楼住宅，位于2#7#，均价14000元/平。另外在售建面25-120平左右商铺，价格区间34000-60000元/平。后期有写字楼推出，具体情况待定。