恒大江湾楼盘，位处未来城市次中心，区域发展潜力巨大

【楼盘卖点】

恒大江湾位于长沙市远大路浏阳河东200米，东邻双杨路,南邻远大路,西邻农园路，北邻桐西路。离长沙市政府16公里，长沙市芙蓉区政府4公里，离火车站5.5公里。项目地块总建筑面积约52万㎡，共37栋。其中首一期总建筑面积约166947.06㎡，共14栋，1300套住宅。长沙恒大江湾，依托周边的浏阳河风光带资源为依托，重金自建7万㎡世界级皇家园林、2000㎡超大内湖景致；10000㎡剧院、5200㎡五星级豪华会所，3200㎡贵族幼儿园，打造长沙首席国际级豪宅社区。

恒大江湾位置图

长沙恒大江湾是恒大集团长沙公司布局七年集大成之作。项目位于长沙芙蓉区生态新城，是未来城市次中心，区域发展潜力巨大。该项目总占地335.403亩,为配合长沙市芙蓉区政府关于将芙蓉新城开发成“长沙最佳人居区”的建设目标，打破常规，不惜成本，以前所未有的顶级生态礼献长沙，成就长沙顶级生态精品社区。恒大集团坚持一贯的“世界级皇家园林+国际级航母配套+9A精装，满屋名牌”的精品战略，也将继续闪耀长沙，将恒大江湾打造成长沙顶级豪宅标杆。

【基本信息】

楼盘名称： 恒大江湾 建成年代：2016年07月28日

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 , 酒店式公寓 项目特色：宜居生态地产 , 河景地产 , 小户型 , 名企盘

建筑类型： 多层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 装修标准：1600.0元/平米

产权年限： 暂无数据 装修情况：精装修

开发商： 长沙鑫芙置业有限公司 环线位置：二环以内

投资商： 恒大地产集团有限公司

品牌商： 恒大地产

楼盘地址： 远大路浏阳河以东200米

【地段交通】

公交路线： 东屯渡桥东站：103路 130路 110路 114路 126路 127路 501路 502路 703路 802路

交通方式： 从汽车东站向南行驶144米右转沿远大一路向西行驶680米右转，沿农园路向北行驶708米右转，沿桐西路向东行驶126米右转，向南行驶101米到达恒大江湾

恒大江湾周边配套图

【周边配套】

车位总数：3354车位配比：1:0.8物 业 费：普通住宅：2.3元/平米/月

内部配套：自带商业

道路交通：项目东临双杨路、南临远大路、西临农园路、北临桐西路。

周边商业：东站斜对面步步高超市（毗邻项目）、芙蓉区政府对面大哥哥润发超市、万家丽路好润家超市，上河国际沃尔玛超市临近； 周边还有中国农业银行长沙市芙蓉农村合作银行新科分理处、中国建设银行远大路行，中国农业银行西垅支行、中国邮政储蓄银行东岸支行点

周边景观：浏阳河风光带

周边交通：项目东临双杨路、南临远大路、西临农园路、北临桐西路。

公交线路：103、130、110、114、126、127、501、502、703、802到东屯渡桥东，

周边公园：浏阳河婚庆主题公园，烈士公园

周边医院：旺旺医院，马王堆医院

周边学校：幼儿园：小区北大幼儿园，小花朵幼儿园（毗邻项目） 中小学：育英西垅小学（毗邻项目），长沙市芙蓉湘一芙蓉第二中学(马王堆中学)学校，田家炳中学 本专科院：湖南农业大学

【主力户型】

3室2厅1卫1厨，98.48㎡

3室2厅1卫1厨，100.55-111.93㎡

【小区规划】

占地面积： 223602平方米 建筑面积： 520000平方米

容积率： 2.8 绿化率： 40.18%

停车位： 共3354个，车位配比为1:0.8 楼栋总数： 37

总户数： 4154 物业公司： 金碧物业有限公司长沙分公司

物业费： 2.3元/平方米.月

物业费描述： 住宅：2.3元/平方米.月

【楼盘动态】

恒大江湾暂无房源在售，后期有无推新待定。售楼地址位于长沙市芙蓉区浏阳河东恒大影城三楼。

楼盘推荐：敬天广场，五一钻界，明城国际中心