一、楼盘卖点：高赠送、大面宽、优景观

金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万㎡，地上总建筑面积约40万㎡，建筑类别括低层、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。别墅采用乔治亚风格，产品面积区间为200㎡-500㎡，临湖，可赏节庆岛上国内音乐广场，可观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为ArtDeco风格。小高层户型面积区间为92㎡-170㎡，产品户型南北通透，具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点。

二、价格走势

7月金茂梅溪湖象盒参考均价19312.17元/平米

金茂梅溪湖价格图

三、基本信息

区  县：岳麓区  所属商圈：梅溪湖片区

占地面积：156767平方米    开  盘：2015年7月14日

入  住：2015年12月30日    建筑面积：397412平方米

产权年限：住宅70年        建筑类别：板楼、板塔结合、低层、小高层、…

总 户 数：2850         当前户数：970

装修情况：毛坯、非毛坯      物 业 费：2元/平方米·月

绿 化 率：40%          容 积 率：2.54

开 发 商：长沙方兴盛荣置业有限公司 

物业公司：金茂物业

预 售 证：长先导房售许字【XD13】第0289号

售楼地址：岳麓二环线与龙湾港交汇处西南

四、基本信息

学校：长沙市岳麓区小君翔幼儿园（214米），长沙市岳麓区民办普惠幼儿园（216米），长沙尚诚幼儿园（224米），金星幼儿园（233米），岳麓区教师进修学校附属小学（278米），翰林幼儿园（306米）

购物：罗世林自选超市（97米），和木批发（124米），锦和连锁超市威和食品店（163米），锦和连锁超市威和食品店（163米），心相邻连锁超市（177米），一家人百货超市（186米）

医院：长沙望悦医院（179米），长沙市岳麓区望岳街道社区卫生服务中心（809米），岳麓区咸嘉湖街道岳望路社区卫生服务站（900米），多来明视力恢复中心（975米）

生活：长沙银行ATM(望岳路)（75米），长沙银行ATM(望岳路)（75米），中国农业银行24小时自助银行(长沙诚兴园支行)（178米），中国农业银行24小时自助银行(长沙诚兴园支行)（178米）

娱乐：长华社区公园（562米），芒果国际影城(奥克斯店)（763米），金峰公园（767米），铭人影咖（844米），黄陂塘公园（1140米），oneday私人影院（1197米），岳府公园（1321米）

餐饮：海兰之家茶餐厅（67米），小零嘴零食量贩长沙望岳店（108米），农门阵(望岳店)（113米），新长福诚(兴园店)（120米），舍巴古寨（124米），朵奇诺咸嘉花园连锁店（142米）

金茂梅溪湖效果图

五、周边交通

可乘坐916路区间至梅溪湖桥南站下车，或乘坐W201路至连湖一路口站下车即可步行到项目。地铁2号线延长线（文化艺术中心站）经过项目附近。自驾路线：1.沿西二环向南行驶1.1千米向右前方行驶进入右转专用道2.沿梅溪湖路行驶1.2千米到达项目

六、网友点评

1、离梅溪湖很近，环境还不错，散个步啥的。周边学校配套好，孩子上学方便。

2、楼盘地处的梅溪湖片区，为市政重点打造板块，除了景观资源丰富外，该片区的各项基本配套日趋完善，地铁2号线西沿线一旦运营，该片区人流量增长的同时，各种商机也会随之而来，片区发展潜力好，楼盘升值潜力大。看价格的话，楼盘整体7千-9千的单价，对于一般刚需购房者来说，买的话，压力不小，二套房改善型置业者或许可以多加考虑看看。金茂梅溪湖主打改善舒适型户型，且大部分户型都有赠送面积。缺陷是卫生间的整体设计采光较差，一定程度上降低了户型的居住舒适度。

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