嘉宇北部湾（嘉宇湘江北城）总占地建筑面积约1200多亩，总建筑面积200多万方，项目是由嘉宇集团开发的全新超大城市综合体，项目位于长沙湘江大道与京阳大道交汇处东北角。 项目集别墅、高层住宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼、酒店、商业MALL于一体，建筑类型丰富。 项目分多期开发，一期占地建面57.17亩，总建筑面积172096.68平，由8栋34层高层住宅和1栋两层商业商业组成，总套数为1139套，预计2019年年底交房。项目一期绿化率达35.01%，容积率为3.8。 在户型设计方面：建面97-149平米的、三房、四房，涵盖经济型、实用型、舒适型各种户型。同时，户型设计周正，明厨、明卫，主卧室和起居厅朝南，预留充分的功能改造空间，景观视野开阔，动静干湿分离，将休息区与休闲区分开。 北部湾位于湘江新区滨水新城东岸，与书堂山文旅新城和以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城一起，构成了滨水新城东区的城市主体，并通过丁白桥（规划）、香炉洲过江隧道（规划）与西岸紧紧相连，隔江呼应。

一、基本信息

价格：7000.00元/平方米

物业类别：普通住宅  项目特色：复合地产 

建筑类别： 板塔结合 装修状况：毛坯 产权年限：

普通住宅:70年环线位置：三环以外

开发 商：湖南蜀溪春房地产开发有限公司

楼盘地址：湘江大道北

占地面积：568035 ㎡ 建筑面积：2034133.1 ㎡

容积率：3.00  绿化率：37.95%

停车位：9214个，其中一期拥有1025个车位 楼栋总数：9栋

总户数：1139户  物业公司：嘉宇商业物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡·月 

物业费描述：2.4元/㎡·月

楼层状况：一期由8栋34层高层住宅和1栋两层商业商业组成。

嘉宇北部湾（嘉宇湘江北城）效果图

二、开发商

湖南嘉宇房地产开发有限公司，于2012-04-26在湖南省注册成立，属于房地产业，主营行业为房地产业，服务领域为房地产开发；建筑材料的销售；不直接参与经营的实业投资。（经营范围涉及行政许可的凭许可证经营）。，注册资本5000万人民币。湖南嘉宇房地产开发有限公司办公地址为长沙市望城区丁字湾街道兴城社区官山组罗家坡安置小区1栋1-3楼，如果您对我们的产品、技术或服务有兴趣，随时欢迎您的来电或上门咨询。

三、在售户型

3室 3室2厅2卫1厨 (120㎡) 3室2厅2卫1厨 (121㎡)

4室 4室2厅2卫1厨 (130㎡) 4室2厅2卫1厨 (139㎡) 4室2厅2卫1厨 (146㎡)

四、周边配套

学校：项目自带三所幼儿园以及9年一站式学校、中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院、长沙外国语学院丁字镇校区（规划中）

商业：项目自带30万方商业、金霞跨境保税区、湾田国际建材市场

景观：1.5公里湘江沿江风光带、320亩李家湖公园、汀澜生态公园、书堂山文化园、铜官窑国家考古遗址公园、茶亭花海、黑麋峰国家森林公园

交通：城市主干道：湘江大道、湘江景观大道、京阳大道；过江通道：规划中的丁白大桥过江、香炉洲过江通道；地铁：规划中的“1号线地铁线二期北沿线”将延伸至丁字镇

五、交通配套

公交路线：乘坐931、W105区间、W123到丁字镇政府站下；

乘坐W123到丁字客运站下；

交通方式：从湖南外贸职业学院出发，沿芙蓉北路行驶1.1公里转入湖外路行驶约2.6公里，最后转入湘江北路行驶约1.3公里，到达嘉宇北部湾项目点。

六、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：C13#2022年5月2日已推出

交房时间：C11#C16#C9#C8#等预计2022年10月31日可以入住

售楼地址：中国长沙湘江大道北

主力户型：3居(建面120㎡) 3居(建面121㎡) 4居(建面130㎡)

嘉宇北部湾（嘉宇湘江北城）户型鸟瞰图

七、楼盘动态

2022-06-24嘉宇北部湾目前在售毛坯住宅 均价7000元/平

2022-05-065月5日嘉宇北部湾C13栋建面130、146㎡毛坯房已拿证，5月5-8日火爆认筹中，预计5月8日开盘，参考均价7000元。

2022-01-11嘉宇北部湾暂未推新，有部分毛坯住宅在售。C8#C9#C11#C12#，C15#C16#建面120-146平毛坯住宅均价7200元/平。预推C10#C13#建面130平、146平毛坯住宅，推新时间待定。

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