一、楼盘介绍

天祥水晶湾项目总占地面积17137㎡, 总建筑面积135853.1㎡，由两栋高层住宅和1栋写字楼组成，包含住宅、底商、写字楼、商业街等，商住比为1：1，容积率为6.3，建筑密度为39.48%，绿化率为25%。

天祥水晶湾在整体设计上运用了“岛、山、水”三大元素，从远处看就像是一座岛屿，它的整体形象与梅溪湖的其他项目不同，设计元素浓烈，双层中空LOW-E玻璃，在减少光污染的同时，提供了对大楼良好的保温性能，通透的玻璃限度的利用自然光线，避免阳光直射，减少对电能的依赖。

二、开发商

长沙天实房地产开发有限公司隶属于上海天祥投资管理有限公司，主要从事湖南地区房地产开发与管理。

天祥水晶湾效果图

三、基本信息

本月均价：13770元/㎡

小区地址：岳麓环湖路与麓云路交汇处东南角（梅溪湖国际新城北岸） 地图

产权描述：天祥水晶湾普通住宅产权为70年

所属区域：岳麓 梅溪湖      环线位置：二至三环

物业类型：住宅          建筑年代：2018-05-31

建筑类型：暂无资料        建筑面积：135853.1 ㎡

占地面积：17137 ㎡        房屋总数：1632户

楼栋总数：4栋          绿 化 率：25%

容 积 率：6.30          物 业 费：2.78元/㎡·月

开 发 商：长沙天实房地产开发有限公司

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

附加信息：物业费：2.78元/平方米·月

四、周边配套

银行：长沙银行、建设银行、邮政储蓄等银行

医院：湘雅梅溪湖医院、湘雅三医院、武警医院

学校：长郡梅溪湖中学、岳麓区梅溪湖实验小学等17所品牌中小学

天祥水晶湾实景图

五、周边交通

公交路线：连湖六路口: W201路

交通方式：从汽车西站(公交站)出发

1.沿玉兰路向北行驶230米左转

2.沿枫林三路向西南行驶2.9千米左转

3.沿麓云路途径连湖四路向东南行驶1.3千米左转

4.沿环湖路向东行驶42米到达天祥水晶湾

六、楼盘动态

2019-03-09天祥水晶湾目前仅剩150平商铺在售，均价30000元/平，后期无新品推出。

2019-02-22天祥水晶湾在售两套建面150平商铺，均价30000元/平，后期无新品推出。

2019-01-20天祥水晶湾后期无新品推出，目前还剩两套商铺在售，面积约150平，均价30000元/平。

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