碧桂园印象楼盘，周边三横四纵交通网络，学校环绕人文环境好

【楼盘卖点】

碧桂园深耕湖湘14载，长沙主城钜献，于雨花区政府西，打造城央智领美寓；周边五大商圈环绕，紧邻喜盈门商圈，红星商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、高桥商圈；五江天街百万方商业（在建）位于项目旁。且项目自带2万方商业，商业氛围浓厚，商家林立，催生无限商机。

碧桂园印象位置图

项目周边三横四纵交通网络，万家丽BRT、万家丽路、香樟路、韶山路等构成完善路网通达全城。城铁上盖（香樟路站）、地铁旁（离五号线雨花区政府站约600米）、离高铁约4KM畅达全省全国。枫树山小学、砂子塘小学、广益中学、长沙市第三十七中、林科大等众多学校环绕，文教商机巨大。建面约42-72㎡城央稀有百变LOFT毛坯公寓 一层巧变“二层”；建面约32-45㎡智慧精“妆”极小寓 智领全城；项目装修情况为毛坯LOFT、精装平层。

【基本信息】

楼盘名称： 碧桂园印象

物业类型： 商务公寓 项目特色：潜力楼盘 , 小户型 , 低总价 , 在线售楼 , 临铁盘

建筑类型： 高层

产权年限： 40年(LOFT：40年 酒店式公寓：40年 商住公寓：40年 ) 装修情况：精装修

开发商： 湖南鸿桂房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 碧桂园控股有限公司

湖南五江集团

楼盘地址： 香樟路与圭塘路交汇处50米

【地段交通】

轨道交通： 5号线雨花区政府，大塘

公交路线： 轨道交通：长株潭城际铁路

39、55、8、147、406、135、68、210、 365、124、167、805线路等

交通方式： 1、东北方向至项目：万家丽高架——香樟路口右转之香樟路——往西直行至香樟路于圭塘路口左转——前行约100米右侧

2、东南方向：万家丽高架——香樟路口左转至香樟路——往西直行至香樟路与圭塘交路交汇处左转——前行约100米右侧

3、西北方向：韶山路——韶山路与香樟路交汇处左转——往东直行至香樟路与圭塘交路交汇处左转——前行约100米右侧

4、西南方向：木莲路——木莲路与圭塘路交汇处左转——往北直行至香樟路与圭塘交路交汇处掉头——前行约100米右侧

碧桂园印象周边配套图

【周边配套】

幼儿园：自然树幼儿园、香樟兰亭幼儿园、吉纽思幼儿园、长沙市雨花区莲湖幼儿园

小学：砂子塘、枫树山小学分校、

中学：南雅中学、广益中学、长沙市第三十七中学等

高校：湖南省中医药专科学校、长沙民政职业技术学校、长沙环境保护职业技术学院、湖南工贸学校、湖南体育职业学院等

医院：市中心医院、旺旺医院、省112医院等

银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、平安银行、长沙银行等

商场：通程商业广场、万坤图财富广场、喜盈门范城等

公园：圭塘河公园、燕子岭公园等

行政：长沙市雨花区政府、长沙市雨花区公安分局、雨花区民政局、长沙市公安局公共交通治安管理分局、麻糖桥社区公共服务中心、长沙市公安局交警支队（雨花区交警大队）

【主力户型】

1室1厅1卫1厨，45㎡

2室1厅1卫1厨，67㎡

【小区规划】

占地面积： 24521.2平方米 建筑面积： 193800平方米

容积率： 6 绿化率： 30%

停车位： 一个943个，车位配比： 1:0.3 楼栋总数： 6

总户数： 3013 物业公司： 广东碧桂园物业服务股份有限公司雨花分公司

物业费： 3.5元/平方米.月

物业费描述： 3.5元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-06-10，碧桂园印象在售1#建面44-71平复式公寓，毛坯均价9000元/平；在售4#建面24-83平平层公寓，毛坯均价8000元/平。在售建面21-166平商业街旺铺，均价20000-60000元/㎡。

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