楚天家园地处长沙市星沙经济技术开发区开元路18号，总建筑面积100146平方米，其中住宅建筑面积65985平方米，商场建筑面积18031平方米。小区于2002年建成，内部工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，使用年限为70年，抗震设防烈度为六度。

一、基本信息

1、小区位于星沙开元路附近，周边交通便利

2、小区于2002年建成，区内配套设施较为陈旧

3、小区绿化率为48%，容积率0.3，人口密度稠密

4、小区物业管理费用1.2元/平米·月，略低于市场均价

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，小区内部配有24小时监控，出入需要刷卡，小区安全有保障。同时小区停车位配比1：1，共655个停车位。

三、交通情况

轨道：地铁3号线(湘龙 1208米)

公交：501路[北线]; 501路[南线]; 503路; 701路; x101路; x106路; x111路; x202路; x2路(盼盼小学 969米)

四、周边信息

幼儿园：高星幼儿园、星沙英英幼儿园、新星艺术幼儿园

中小学：县一中、星沙镇盼盼中心小学、盼盼小学、星沙中学

大学：长沙师范专科学校、湖南大众传媒职业技术学院

商场：泰阳商城、星沙购物中心、长沙鑫中鑫服饰商场、通程百货

医院：二医院、湘江医院、手外科医院、星悦宠物医院

邮局：电信局、星沙储蓄点

银行：招商银行(星沙支行)、长沙银行星城支行、建行天华路支行、交行星沙支行

其他：世界之窗、湘蔚楼

小区内部配套：小区自带休闲娱乐设施

五、价格走势

小区成交均价：6892.83元/㎡

小区挂牌均价：7096.13元/㎡

商圈均价：8833.71元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共40套，在售二手房源共44套，房源数量一般，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价起伏不大，总体价格在往下掉，小区11月挂牌均价为7096.13元/㎡，与上月同比下跌1.51%。

11月小区成交均价为6892.83元/㎡，略低于挂牌均价，以往价格走势曲折，价格起伏较大，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为8833.71元/㎡，明显高于小区成交均价，购房者可以参考周边房屋均价在做决定。

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