一、楼盘介绍

合能湘江公馆（合能花园）项目净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。在景观打造上，依托一江两溪连浮翠 • 悦活岛间的设计理念，将整个社区景观打造出一环、三区、12院的景观园林。小区配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地。合能地产将以“精耕长沙，改善人居”的理念，将合能湘江公馆（合能花园）项目打造成片区内的品质活力住区。

二、开发商：湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司

湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司成立于2017年12月18日，注册地位于长沙市望城区丁字湾街道金云村石湖组75号，法定代表人为李杰。经营范围包括房地产开发经营；农业项目开发；建筑装饰材料、金属材料、五金机电产品的销售。

合能湘江公馆（合能花园）效果图

三、基本信息

价格：6600.00元/平方米

物业类别： 普通住宅,住宅底商,LOFT,SOHO 

项目特色：品牌地产 

建筑类别： 板塔结合 

装修状况：毛坯 产权年限：

普通住宅:70年LOFT:40年SOHO:40年住宅底商:40年 

环线位置：三环以外

开发 商：湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司

楼盘地址：湘江大道与双湖路交叉口东北角

合能湘江公馆（合能花园）规划图

四、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：19#2021年5月15日已推出

交房时间：19#预计2023年8月31日入住

售楼地址：望城区湘江大道与双湖路交叉口东北角

咨询电话：400-176-0760 转 711632

主力户型：3居(建面86㎡) 3居(建面94㎡) 4居(建面118㎡)

五、周边配套

幼儿园：小区内部规划

中小学：雅礼丁江学校

大学：中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院

综合商场：周边40万商业体（待建）

医院：凯帝医院

银行：湖南湘江新区农村商业银行ATM、农村商业银行(丁字支行)、中国邮政储蓄银行ATM(麻潭支行)、中国邮政储蓄银行(麻潭支行)、中国农业银行(丁字支行)

邮政中通快递（中南林业科技大学涉外学院西北点）

其他：黑麋峰国家森林公园

六、周边交通

公交路线：石湖公交站：W176、W113、W117路 

望城船厂公交站：931路

地铁：1号线北沿线丁字镇站

交通方式：沿捞刀河大桥途径湘江北路向西北行驶12.9千米到达合能湘江公馆。

七、户型介绍

3室 3室2厅1卫1厨 (86㎡) 3室2厅2卫1厨 (94.0㎡)

4室 4室2厅2卫1厨 (118㎡)

八、楼盘动态

2022-05-10合能湘江公馆在售建面86平、96平、118平毛坯住宅，位于16#19#，均价6600-7000元/平。预推17#18#建面86-118平毛坯住宅，开盘待定。

2022-04-20合能湘江公馆预推17#18#建面86-118平毛坯住宅，开盘时间待定。在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平。

2022-03-18合能湘江公馆预推17#18#建面86-118平毛坯住宅，开盘时间待定。在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平。

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