国企开发，省级开发区核心地段 商业潜力 -湘粮国际

一、楼盘卖点：国企打造，核心地段

湘粮国际由实力国企湖南粮食集团全资子公司湖南金霞粮食批发市场有限责任公司开发建设。项目总规划面积约1700亩，建筑规划总面积约43万㎡，计划总投资达18.7亿元。项目位于湖南省十大重点省级开发区之一的长沙市物流产业唯一核心园区——金霞经济开发区的核心位置，紧邻长沙南北交通主干道芙蓉北路与湘江北路。离绕城高速青竹湖出入口约3公里，距长沙两大世界级物流枢纽霞凝港和货运新北站约2.8公里。与地铁1号线延长线彩霞站无缝连接，（彩霞路站预计2020年开通）。省内在半径100 公里范围内，实现“1 小时都市圈”目标，即长沙到益阳、湘乡、醴陵、湘阴等周边城市不超过1 小时。

二、楼盘简介

湘粮国际一期粮油水产交易中心，占地约273亩，总规划建筑面积约17万㎡，规划停车位1355个。创造性的构建全球领先的三首层商业建筑体，保证机动车在每一个平层均形成环道，有效减少顾客步行距离，提高整个商业的价值及便利程度。

三、基本信息

楼盘名称：湘粮国际粮油水产交易中心

物业类型：市场类商铺 , 商务公寓

项目特色：小户型

建筑类型：多层

产权年限：40年(商业性质公寓和商铺产权年限为40年。)

装修情况：毛坯

开发商：湖南金霞粮食批发市场有限责任公司

楼盘地址： 芙蓉北路1119号（金霞经济开发区）

四、周边配套

医院：泰和医院

环境：青竹湖、秀峰山公园

商场或超市：金霞跨境产贸城

学校：霞凝港学校、植基学校、植基中学、湘一外国语学校、荷叶学校、周南中学

医院：泰和医院，长湘医院、开福区人民医院

五、楼盘动态

湘粮国际建面约20-100平商铺，均价约10000-20000元/平，建面约54平公寓，均价6700-6800元/平,均为现房在售。

六、热门户型推荐

D区商铺， 建面65.00平米

A区商铺， 建面65.00平米

B区商铺， 建面65.00平米

C区商铺， 建面65.00平米

周边楼盘推荐：

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