澳海文澜府项目是23年精工经验的澳海集团倾力打造的长沙第六城，项目规划的主要产品形态有高层、小高层；澳海文澜府致力从户型设计、建筑选材、工程建设到物业社区服务，精益求精、匠心造城，为每一位业主买的放心、住的舒心。

澳海文澜府位于处湘江新区高铁西城板块，地处区域发展中轴线。地铁上盖，规划中地铁12号线马桥河路站就在家门口，出门即达。毗邻600亿商业航母金桥国际长沙集群，北邻月亮河风光带，东依马桥河风光带，河湾萦绕，水韵雅居，拥有城市中心极为稀缺的生态居住环境。北望明德望城学校，一处书香府邸，人文陶冶、言传身教，让未来看的见。

楼盘买点：澳海文澜府是一个名副其实的地铁、生态、学府大盘。

一、基本信息

楼盘名称：澳海文澜府 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 公园地产 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 在线售楼

建筑类型：板楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年产权) 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：湖南同瀚房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

投资商：湖南澳海房地产开发有限公司

品牌商：暂无数据

楼盘地址：月亮岛西路与马桥河路交汇处

开盘时间：2021年09月15日  交房时间：预计2023年07月31日

占地面积：117000平方米 建筑面积：387000平方米

容积率：3 绿化率：40%

停车位：停车位：2840；车位配比：0.99 楼栋总数：21

总户数：2300 物业公司：长沙华诚物业管理有限公司

物业费描述：高层住宅：2.40元/平/月，商业：3.60元/平/月

澳海文澜府效果图

二、周边配套

学校：明德望城学校

轨道交通：地铁12号线（规划中） 

综合商场：金桥国际

医院：长沙医学院附一医院，长沙四医院

公交路线：寔竹塘(公交站):W168路；W209路；W215路；W218路；

红家坡路马桥河路口(公交站):W220路;

交通方式：从月亮岛出发，沿普瑞东路车行8.8公里，再转马桥河路车行900余米，转月亮岛西路车行39米，可达到澳海文澜府。或乘坐W168路；W209路；W215路；W218路公交至寔竹塘(公交站)下车步行300米内到达目的地。

澳海文澜府配套图

三、在售户型

3室 3室2厅2卫1厨 (106.67㎡) 3室2厅2卫1厨 (123.11㎡)，参考住宅均价: 8200 元/m²

澳海文澜府户型图

四、楼盘动态

2022-05-10 澳海文澜府非毛坯住宅清盘中，在售少量非毛坯住宅，建面96-137平，均价8200元/平，位于12#15#19#21#。

2022-04-20 澳海文澜府目前住宅清盘中，位于12#15#19#21#，建面106-137平，非毛坯均价8200元/平。后期无推新。

2022-03-18 澳海文澜府在售少量非毛坯住宅，建面106-137平，位于12#15#19#21#，均价8200元/平。

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