东原启城是由中国社区运营TOP1-东原集团以深耕战略所打造的长沙首个原界健康住区。项目位于城市“一主六副”规划下的金霞副中心，地处金霞副中心规划的生态宜居健康板块——青竹湖板块核心位置，享受近8000亩太阳山森林公园、约5000亩青竹湖高尔夫、约350亩青竹湖三大生态资源环抱，以高于城区4-5倍的负氧离子含量营造良好的生态宜居环境；项目临近约22万方城市商业综合体，9年一贯制师大附中/附小，享受便捷城市生活，靠近规划中的地铁1号线延长线彩霞路站，加之芙蓉大道、开福大道、绕城高速加持，形成全方位立体交通网。

东原启城以健康为核心理念打造，以2.0纯低密容积率打造以洋房+小高层为主的低密舒适住区，内部园林采用新加坡度假景观，以完善功能性满足全生命周期业主的休闲需要；建筑采用新亚洲风格打造，标配双入户大堂，结合封闭式归家大堂、约300M景观轴线，形成完整的归家仪式体系。建筑面积约90-118㎡超高得房率三到四房产品即将面世，敬请期待。

一、基本信息

楼盘名称：东原启城 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 项目特色： 公园地产 , 宜居生态地产

建筑类型：板楼 , 板塔结合 , 多层 , 小高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：长沙东原天泽房地产开发有限公司 环线位置：三环以外

开盘时间：2021年06月23日  交房时间：预计2022年12月30日

占地面积：262471平方米 建筑面积：288276平方米

容积率：2 绿化率：40%

停车位：车位配比：约1:1.03 约2152个车位（一期） 约1573个车位（二期）

楼栋总数：23

总户数：2072 物业公司：重庆新东原物业管理有限公司长沙分公司

物业费：2.5元/平方米.月

东原启城效果图

二、周边配套

商业：约1094亩商业综合用地，未来北城最大商业综合体；约22万方美高梅商业综合体（建设中）；

教育：自建幼儿园，师大附中/附校（规划中），为九年一贯制学校；

医疗：JACC认证湘雅国际医疗部（规划中）

银行：邮政银行，农商银行，建设银行，工商银行，交通银行，长沙银行；

生态：近5000亩青竹湖高尔夫、约8000亩太阳山森林公园，约350亩青竹湖；

其他：青竹湖国际会展中心

公交路线：黄泥圹站：382路、812路、w105区间线、w108路

交通方式：自望城美高梅综合商业广场出发，向北步行200米可到达东原启程。

东原启城配套图

三、在售户型

3室 3室2厅2卫1厨 (105㎡) 3室2厅2卫1厨 (108㎡) 3室2厅1卫1厨 (87㎡) 3室2厅1卫1厨 (90㎡)

4室 4室2厅2卫1厨 (118㎡) 4室2厅2卫1厨 (128㎡) 4室2厅2卫1厨 (130㎡)

四、价格信息

2022-06参考住宅均价: 6800 元/m²，参考洋房均价: 7300 元/m²

2022-02-11均价6800元/㎡ ，东原·启城2-9#建面118平毛坯洋房均价7300元/平，非毛坯洋房均价8700元/平。15#10#14#16#17#18#建面89-130平毛坯住宅均价6800元/平，剩余房源不是特别多。

2021-12-14均价6800元/㎡ ，东原·启城10#15#14#16#18#建面89-130平住宅，毛坯均价6800元/平。在售2-9#建面118平洋房，毛坯均价7300元/平，非毛坯均价8700元/平。

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