优山美地怎么样，房源信息、房价走势、周边配套解析

优山美地在售房源有29套，在租房源有37套（了解更多可以下载象盒找房APP），建成年代：2013年建成；环线位置：三环内；物业类型：住宅楼；产权年限：商品房70年；绿化率：45.1%；物业费：1.6元/平米·月；区域-商圈：雨花区-体育新城；小区位置：湖南省长沙市雨花区体院路519号武广新城白沙湾路与曲塘路交汇西南角；基本信息：总户数995户；占地面积43965平方米；容积率2.2；建筑面积112217平方米；配置信息：供水生活饮用供水；供暖空调；供电民用电；燃气管道天然气；车位367。

优山美地

优山美地位于长沙武广新城白沙湾路和曲塘路交汇的西南角。项目规划为高层、小高层、商业配套，住宅总共8栋，总规划套数为936户，地下停车位367个。项目分一期开工建设，可售住宅面积约为95000平米，其中1、2、3#楼为高层，4、5、6、7、8#楼为小高层；可售商业面积约为2300平米。

本项目整体建筑风格为简约风格。项目户型设计以人性尺度考量，设计紧凑且有高附加值，户型以110平米的2+1和3+1房为主，南北通透，户型空间设计创新，实用性好，且预留附加使用空间。小区景观以“鲜花谷”为主题，打造自然、生态，软质景观为主的园林。

交通状况：

附近公交：67路; 121路; 208路; 226路; 263路; 273路; 276路; 601路; 806路; X122路; 社区巴士19号线；

附近地铁：轨道交通2号线; 轨道交通4号线；

一、地段

优山美地小区位置位于湖南省长沙市雨花区体院路519号武广新城白沙湾路与曲塘路交汇西南角，地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、配套

学校：市26中、广益实验中学、枫树山小学体育新城校区、砂子塘小学新校区、省体育职业学院、省中医药中等专业学校、长沙航空职院等大中专学校；商业：上河国际商业广场、沃尔玛；大润发、华雅华天大酒店、天恒超市；

医院：湖南旺旺医院；休闲：6所幼儿园。省游泳跳水馆、省网球馆、射击馆等4个体育场馆；华雅城市高尔夫球场；460亩体育文化休闲公园、圭塘河风光带楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

优山美地周边配套图

三、绿化

优山美地小区绿化率为45.1%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。

四、户型

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业

优山美地小区物业公司为深圳市贝雷德物业管理有限公司长沙分公司，物业费为1.6元/平米·月，楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量

优山美地由湖南象屿置业有限公司于2013年建成；楼栋总数8栋，共计房屋936户。质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

优山美地房价走势图

二手房推荐：

房源1：优山美地 2室2厅1厨1卫 78.80万

房源参数：户型2室2厅1卫；楼层（共17层）低层；面积约69.52平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2013年

房源2:优山美地 4室2厅 140.00万

房源参数：户型4室2厅1卫；楼层（共17层）高层；面积约116.26平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2012年

用户点评：

刘女士：小区内部设施不错，小区内部配套： “鲜花谷”景观园林，社区生活还是蛮便利的。价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。

邹先生：优点：小区是比较新的小区，人车分流，居住的人群素质比较高。<br/>缺点：有点靠那马路，车位不多。

小区：

小区推荐：碧翠园(中房)，湘核佳苑，鼓风机械厂宿舍

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