星河湾正居华中首席高尔夫球场——27洞星河湾国际高尔夫之上，坐拥3000亩湖山，占地面积41万方，是由星河湾集团负责开发的房地产项目。一期由12栋832户组成，于山、林、湖、果岭生态盛宴上，打造一个全水域贯连的高端人居群岛。以点状岛屿、带状岛链的方式分割土地为一座座小岛，将建筑排布岛上，整体社区布局以七个组团半岛围合中央泳湖水系，一栋一岛的规划，使陆地面积与水域面积接近1:1的占比，处处临水，栋栋见水。建面主要208-400㎡精装大平层为主。

一、基本信息

楼盘名称：星河湾 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 在线售楼

建筑类型：板楼 , 超高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 精装修

开发商：湖南省星河湾置业有限公司 环线位置：二至三环

开盘时间：2021年11月13日  交房时间：预计2024年07月

占地面积：410000平方米 建筑面积：520000平方米

容积率：1.01 绿化率：45%

停车位：1248个（地下） 楼栋总数：12

总户数：832 物业公司：星河湾物业

物业费：3.6元/平方米.月

星河湾实景图

二、周边配套

幼儿园：自建国际双语幼儿园

中小学：长沙市一中金山桥学校

综合商场：裕田奥特莱斯、麦德龙、王府井、步步高新天地、奥克斯广场、渔人码头

医院：长沙市第四医院新院(在建)、康乃馨养老医院（湘雅三医院托管）、湘雅附三

其他：龙湖国际高尔夫球场、观音岩水库、百果园、洗心禅寺、尖山森林公园、小戴公庙

公交路线：309路;w158路;w168路;w187路;w201路

交通方式：可乘坐309路;w158路;w168路;w187路;w201路香桥下，可以到达项目附近。

星河湾配套图

三、在售户型

3室2厅2卫1厨 (152.94㎡)、4室2厅3卫1厨 (181.66㎡)、5室2厅3卫1厨 (241.55㎡) 5室2厅5卫1厨 (260.97㎡) 5室2厅5卫1厨 (308.82㎡)、6室3厅5卫1厨 (400.59㎡)

星河湾户型图

四、价格信息

2022-06参考住宅均价: 14500 元/m²；

2022-03-22均价14500元/㎡，长沙星河湾在售1-4#、8-9#建面约261㎡、308㎡、241㎡、150㎡、181㎡、400㎡非毛坯大平层，价格区间14500-16000元/平。

2021-11-18均价15000元/㎡，长沙星河湾11月13日已开盘，现在售建面150-400㎡非毛坯大平层，均价约为15000元/平

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